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寧波
所有定金都是雙倍返還嗎
一、所有定金都是雙倍返還嗎
不是。
二、雙倍返還定金條件
一、定金合同要合法且成立
如果想要定金罰則得以實現(xiàn)，那么定金合同就必須合法且成立。定金合同是依附于主合同，為擔(dān)保債權(quán)實現(xiàn)而設(shè)定金錢權(quán)利義務(wù)關(guān)系的從合同。也就是說，定金的產(chǎn)生、變更和消滅都是依賴于主合同的產(chǎn)生、變更和消滅的。定金合同作為從合同是不能獨立存在的。此外，定金合同屬于實踐性合同，即定金合同從實際交付定金之日起才會生效。需要注意的一點是：定金合同必須以書面的形式呈現(xiàn)，口頭上的約定是無效的。
只有定金合同的合法和成立，才能保證雙倍返還定金的罰則能得以實施。
二、違約行為與合同目的落空之間要有因果關(guān)系
違約行為或合同未能實現(xiàn)，不是導(dǎo)致雙倍返還定金的必然結(jié)果，只有二者同時具備且存在一定的因果關(guān)系事，雙倍返還定金的罰則方可適用。也就是說，如果存在因為違約行為導(dǎo)致合同不能正常履行的情況，才能雙倍將定金返還給支付方。
三、存在違約行為
首先，定金罰則的前提是有違約行為的出現(xiàn)。這里指的違約行為是根本違約行為，也就是導(dǎo)致合同無法履行的違約行為，其中包括了不能履行、遲延履行以及不完全履行等多種形態(tài)。出現(xiàn)這樣的違約行為，才能雙倍返還定金。
四、有合同目的落空的事實
當(dāng)然，根據(jù)第二點所說的，要想實現(xiàn)定金罰則，那么合同的目的必然要落空，這是雙倍返還定金的基本條件。因此，如果想要獲得雙倍的定金賠償，那么必然就要存在因為違約行為導(dǎo)致合同無法履行的情況。
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