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當(dāng)前中國實(shí)行婚姻自由，為公平的保障婚姻中雙方的合法利益，制定了相關(guān)的法律，當(dāng)夫妻離婚因?yàn)樨?cái)產(chǎn)而發(fā)生糾紛的可以按照相關(guān)法律判決離婚財(cái)產(chǎn)，而有時(shí)候?qū)τ诜慨a(chǎn)的分割也需要根據(jù)實(shí)際情況判斷，那么新婚姻法關(guān)于公產(chǎn)房分割的相關(guān)規(guī)定是什么呢，接下來，由小編收集以下資料為您解答。

新婚姻法關(guān)于公產(chǎn)房分割的相關(guān)規(guī)定是什么？

一、關(guān)于離婚時(shí)公產(chǎn)房的分割

公有產(chǎn)權(quán)房，俗稱“公產(chǎn)房”，即房屋的所有權(quán)不是歸老百姓個(gè)人，而是歸有關(guān)的單位或組織，比如房管所等等。由于“公產(chǎn)房”的產(chǎn)權(quán)不屬于個(gè)人，當(dāng)然在離婚的時(shí)候就不存在所謂的產(chǎn)權(quán)的分割問題了，而應(yīng)當(dāng)是房屋的使用或承租問題了。當(dāng)然，如果是已購公房，可以對(duì)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割，但是需要根據(jù)不同的情況進(jìn)行分析。不同的情況下購買的公房，離婚時(shí)分割的情況也是不同的。

在離婚訴訟中，可參照最高法院《關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行分割。

二、離婚時(shí)公產(chǎn)房如何分割

1、對(duì)于夫妻離婚對(duì)于房產(chǎn)的分割問題，依據(jù)最高人民法院關(guān)于《關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的有關(guān)規(guī)定符合以下情況下的房產(chǎn)，雙方均是可以主張承租權(quán)的：

（1）婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的；

（2）婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時(shí)，雙方均為本單位職工的；

（3）一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的；

（4）婚后一方或雙方申請(qǐng)取得公房承租權(quán)的；

（5）婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的；

（6）夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋的；

（7）一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換房屋的；

（8）雙方均租有公房，婚后合并調(diào)換房屋的；

（9）應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方均可承租的情形?！?/p>

2、對(duì)于夫妻雙方均可承租的公房，應(yīng)依照下列原則予以處理：

（1）照顧撫養(yǎng)子女的一方；

（2）男女雙方在同等條件下，照顧女方；

（3）照顧殘疾或生活困難的一方；

（4）照顧無過錯(cuò)一方。

3、已購公房的分割

（1）婚后一方購買公房未貸款在婚姻存續(xù)期間，雖以一方名義購買公房，其所購房屋仍為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)平均分割。如在離婚時(shí)尚未領(lǐng)取房產(chǎn)證，并且夫妻雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)達(dá)不成一致意見，訴至法院時(shí)，法院會(huì)告知當(dāng)事人，取得房產(chǎn)證之后可以另行起訴解決房產(chǎn)分割問題。

（2）婚后一方貸款購買公房

在婚姻存續(xù)期間，以一方名義貸款購買公房，貸款雙方其所購房屋共同償還借款，該房為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)平均分割。如在離婚時(shí)尚未領(lǐng)取房產(chǎn)證，并且夫妻雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)達(dá)不成一致意見，訴至法院時(shí)，法院會(huì)告知當(dāng)事人，取得房產(chǎn)證之后可以另行起訴解決房產(chǎn)分割問題。

（3）婚前一方購買公房未貸款

在婚前一方全款購買公房，其所購房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)無論是否取得房產(chǎn)證都不進(jìn)行房產(chǎn)分割。

（4）婚前一方貸款購買公房

在婚前以一方名義貸款購買公房，婚后夫妻雙方共同償還借款，其所購房屋為婚前購房一方所有，但該房共同還款部分和婚后房屋增值部分為雙方共同財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)就婚后形成的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行平均分割。如在離婚時(shí)尚未領(lǐng)取房產(chǎn)證，并且夫妻雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)達(dá)不成一致意見，訴至法院時(shí)，法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬，會(huì)告知當(dāng)事人，取得房產(chǎn)證之后可以另行起訴解決房產(chǎn)分割問題。

（5）“部分產(chǎn)權(quán)”公房的分割

在離婚時(shí)尚未領(lǐng)取房產(chǎn)證，或尚未取得完全所有權(quán)的房屋，并且夫妻雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)達(dá)不成一致意見訴至法院時(shí)，法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬，會(huì)根據(jù)實(shí)際情況判決房屋使用權(quán)。待取得房產(chǎn)證之后，任何一方可以另行向法院起訴解決房產(chǎn)分割問題。

通過上文我們可以知道，公產(chǎn)房是有關(guān)單位所有的房產(chǎn)，不存在所謂的產(chǎn)權(quán)分割問題，但是也存在某些情況公產(chǎn)房為個(gè)人所購買，對(duì)此，新婚姻法關(guān)于公產(chǎn)房的分割按情況制定了相關(guān)處理規(guī)定，不同情況購買的公產(chǎn)房，離婚時(shí)分割的情況也有所不同，根據(jù)自己所遇到的情況判斷房產(chǎn)如何分割。

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