??? 推薦： ? 離婚財(cái)產(chǎn)分割 ? ? 婚前財(cái)產(chǎn) ? ? 彩禮?? ? 夫妻查看共同財(cái)產(chǎn) ? ? 婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議 ?? 夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割?

夫妻雙方在離婚問(wèn)題的處理中，對(duì)房子的爭(zhēng)取也是比較重要的。生活中，我國(guó)的房?jī)r(jià)是很高的，很多人在離婚的時(shí)候，可能會(huì)不要房子的產(chǎn)權(quán)，而是通過(guò)對(duì)房子的評(píng)估以后，按照房子的價(jià)值進(jìn)行財(cái)產(chǎn)上的分割。所以，房子的評(píng)估對(duì)于當(dāng)事人來(lái)說(shuō)是很重要的。那么，離婚房產(chǎn)評(píng)估吃虧應(yīng)該怎么辦呢?

一、離婚房產(chǎn)評(píng)估吃虧應(yīng)該怎么辦?

離婚分割房產(chǎn)一般是以房產(chǎn)現(xiàn)值作為分割的依據(jù)，而非購(gòu)房時(shí)的價(jià)值。很多當(dāng)事人在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，習(xí)慣以購(gòu)買時(shí)的價(jià)格計(jì)算及分割，這在司法實(shí)踐中是不能成立的。

房?jī)r(jià)的市值一般由當(dāng)事人雙方估價(jià)后達(dá)成一致的意見(jiàn);若不能達(dá)成一致的意見(jiàn)，可委托相關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，以該評(píng)估報(bào)告作為分割的標(biāo)準(zhǔn)。一般評(píng)估報(bào)告的有效期從3個(gè)月到6個(gè)月不等。評(píng)估費(fèi)用由當(dāng)事人雙方分擔(dān)。

離婚雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)價(jià)值有爭(zhēng)議的，可通過(guò)協(xié)商、競(jìng)價(jià)、作價(jià)、評(píng)估、拍賣等形式確定和處理財(cái)產(chǎn)，處理財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)貫徹照顧子女和女方權(quán)益的原則及照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則，不是必須委托中介機(jī)構(gòu)評(píng)估。

二、離婚時(shí)的房產(chǎn)應(yīng)該怎么分割?

根據(jù)《婚姻法》和其他法律的有關(guān)規(guī)定，夫妻雙方離婚時(shí)對(duì)共有的房屋的分割應(yīng)按照如下辦法進(jìn)行：

1、對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無(wú)過(guò)錯(cuò)方等原則給一方所有。分得房屋的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相應(yīng)于給房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。

2、婚姻關(guān)系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無(wú)居住地為由要求暫住的，經(jīng)查實(shí)可根據(jù)實(shí)際情況的需要給予暫住，但一般不超過(guò)2年。

3、離婚時(shí)，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。

4、夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應(yīng)均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況也可以有所差別。

在以上的資料當(dāng)中，對(duì)于離婚房產(chǎn)評(píng)估吃虧應(yīng)該怎么辦的問(wèn)題，通過(guò)小編的介紹大家可以得知，在對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，影響評(píng)估的原因是比較多的。如果大家對(duì)房產(chǎn)評(píng)估有異議的話，可以到法院申請(qǐng)重新進(jìn)行評(píng)估。無(wú)論如何，我國(guó)的法院對(duì)于婚姻中的各種問(wèn)題，都有著詳細(xì)的規(guī)定。如果自己遇到的問(wèn)題是比較復(fù)雜的，大家還需要咨詢專業(yè)的律師進(jìn)行解決。

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