在夫妻共同財(cái)產(chǎn)中，房產(chǎn)應(yīng)該算是最重要的一個(gè)。在處理房產(chǎn)分割的時(shí)候，要特別注意，稍有不慎就可能引發(fā)糾紛，等上升到訴訟程序的話，對(duì)雙方都是不利的。因此，人們應(yīng)該掌握些共同財(cái)產(chǎn)分割的辦法。那么2017年離婚房產(chǎn)分割的辦法有哪些？下面我們一起通過(guò)本文學(xué)習(xí)下吧。

一、2020年離婚房產(chǎn)分割的辦法是什么？

夫妻共有或一方所有房屋的處理。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購(gòu)買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。根據(jù)《婚姻法解釋（二）》第20條規(guī)定：雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償；

3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

司法實(shí)踐的通常做法是：共有房屋能實(shí)際分割使用的，可以分割使用。對(duì)不能分割使用的，可以作價(jià)分給一方，另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時(shí)，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。

二、離婚房產(chǎn)如何過(guò)戶？

離婚后房產(chǎn)怎么過(guò)戶成了很多人關(guān)心的問(wèn)題，其實(shí)，房產(chǎn)過(guò)戶就是把原屬于其他人名下的房屋轉(zhuǎn)移到你的名下。簡(jiǎn)單說(shuō)就是在房產(chǎn)證上把別人的名字改成你的名字，并且在房屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記。

1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，即辦理買賣過(guò)戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。

2、對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。

由此可見，2017年離婚房產(chǎn)分割的辦法大致有三種，夫妻雙方都主張所有權(quán)的，可以開展競(jìng)價(jià)，出價(jià)高者拿到房子。而一方主張的，則應(yīng)該按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值對(duì)另一方給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果雙方都不想拿到房子，可以向法院提出拍賣。房子拍賣后的價(jià)款，雙方再協(xié)商具體分割辦法，簡(jiǎn)單的話就一人一半。

夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶流程是怎樣的

離婚房產(chǎn)如何分割，具體情況有哪些

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