一、產(chǎn)權(quán)到期不續(xù)費(fèi)會(huì)怎樣?

從法律邏輯上講，如果土地使用權(quán)到期而不續(xù)期，意味著土地要被土地所有權(quán)人收回去使用。但是中國現(xiàn)在土地與房屋權(quán)屬關(guān)系的處理，整體上采取的是“房隨地走，地隨房走”的原則，所以收回土地的可能不太大。唯一的可能是禁止售賣、未續(xù)交土地出讓金就不得轉(zhuǎn)讓、買賣房屋。實(shí)際上，此次溫州相關(guān)部門就是采取的這種辦法。

二、70年產(chǎn)權(quán)是什么房子?

一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主，如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金。

1、而根據(jù)我國《憲法》和《土地管理法》，城市市區(qū)的土地為國家所有，居民享有的只是土地使用權(quán)。我們常說的70年房子產(chǎn)權(quán)，這70年指的就是70年的土地使用權(quán)。更詳細(xì)點(diǎn)說就是，開發(fā)商從國家的手里購買了70年的土地使用權(quán)，然后再出售給居民。

2、根據(jù)1990年《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例》中有關(guān)土地使用權(quán)期限的規(guī)定，用地土地使用權(quán)的年限分為40年、50年和70年。

三、房屋產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)費(fèi)用是怎樣?

1、交錢續(xù)期已有續(xù)期先例不久前，關(guān)于房地產(chǎn)稅加快進(jìn)入立法、取消房產(chǎn)證70年權(quán)限的帖子被轉(zhuǎn)來轉(zhuǎn)去。雖然有關(guān)部門和學(xué)者已經(jīng)出來辟謠，但對(duì)于大多數(shù)人來說，房子這重要的財(cái)產(chǎn)可不容一點(diǎn)馬虎。

2、根據(jù)《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，將自動(dòng)續(xù)期?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場價(jià)的差額。

3、房屋產(chǎn)權(quán)是個(gè)人的，但70年土地使用權(quán)到期后仍可能會(huì)出現(xiàn)“房隨地走、國家補(bǔ)償”的情況。畢竟房屋的價(jià)值隨著時(shí)間的推移會(huì)減少，土地的價(jià)值則剛好相反，而這也是人們會(huì)擔(dān)心產(chǎn)權(quán)到期后的根源所在。

4、續(xù)期價(jià)格或?qū)凑债?dāng)時(shí)樓面毛地指導(dǎo)價(jià)格雖然住宅產(chǎn)權(quán)期滿后可自動(dòng)續(xù)期。但再次申請(qǐng)土地使用需要補(bǔ)繳多少土地出讓金，應(yīng)該以什么樣的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的業(yè)主是否愿意繳，能否繳得起，一旦有房屋業(yè)主不愿意繳納，這一系列的問題暫時(shí)還沒有明確的政策能夠回答。

我國的土地都是屬于國家所有的，但是公民以及企業(yè)也是可以根據(jù)自身的情況使用國家土地的，在使用土地前也是需要繳納一定的土地使用稅，在使用土地時(shí)也具有一定的使用期限，當(dāng)土地的使用期限到期后，土地的使用人也是需要到房屋管理部門辦理續(xù)費(fèi)手續(xù)才可以繼續(xù)使用。

房子產(chǎn)權(quán)到期后得續(xù)交多少錢

房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)

產(chǎn)權(quán)到期之后交土地使用金管幾年？