在夫妻結(jié)婚買(mǎi)房時(shí)，常常會(huì)出現(xiàn)婚后一方首付、夫妻雙方共同按揭的情況。許多人對(duì)此種情況下的房產(chǎn)問(wèn)題不是很清楚。那么，新婚姻法一方婚后首付的房產(chǎn)是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)？為此，小編在下文中整理了該問(wèn)題的相關(guān)資料，希望對(duì)您有所幫助。

一、什么是夫妻共同財(cái)產(chǎn)？

法定夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在夫妻雙方婚前或婚后未對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)作出約定或者約定無(wú)效的情況下，直接適用法律規(guī)定的夫妻財(cái)產(chǎn)制度。我國(guó)婚姻法對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)制采取的是法定財(cái)產(chǎn)制與約定財(cái)產(chǎn)制相結(jié)合的制度，并明確規(guī)定，在沒(méi)有約定或約定不明確時(shí)，才適用法定財(cái)產(chǎn)制。法定財(cái)產(chǎn)制中又可分為法定共同財(cái)產(chǎn)制和分別財(cái)產(chǎn)制，剩余共同財(cái)產(chǎn)制，聯(lián)合財(cái)產(chǎn)制等。根據(jù)我國(guó)新婚姻法規(guī)定，我國(guó)的法定財(cái)產(chǎn)制包括了17條規(guī)定的法定婚后所得共同制和18條規(guī)定的法定特有財(cái)產(chǎn)制。

二、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的特征有哪些？

1、時(shí)間的限定性。即從領(lǐng)取結(jié)婚證開(kāi)始，到解除夫妻關(guān)系為止的婚姻關(guān)系存續(xù)的整個(gè)期間的勞動(dòng)所得、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得、投資所得、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益、繼承和贈(zèng)與所得，以及其它合法所得都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即使雙方未同居、或分居兩地，也不論財(cái)產(chǎn)是一方或者雙方分別管理、使用，只要是婚后所得財(cái)產(chǎn)，就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如工資，獎(jiǎng)金，是最具有時(shí)間性的。

2、僅局限于所有權(quán)范疇的財(cái)產(chǎn)的歸屬利益。即有形的實(shí)物、現(xiàn)金和可預(yù)見(jiàn)的收益。

三、新婚姻法一方婚后首付的房產(chǎn)是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)？

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（1）工資、獎(jiǎng)金；

（2）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；

（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（4）因繼承或贈(zèng)予所得的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或贈(zèng)予合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外；

（5）其他共同所有的財(cái)產(chǎn)。

個(gè)人財(cái)產(chǎn)

1、一方婚前的財(cái)產(chǎn)；

2、一方因身體受到傷害獲得的賠償（醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等）；

3、遺囑或贈(zèng)與合同確定只歸一方所有的財(cái)產(chǎn)；

4、一方專(zhuān)用的生活用品；

5、其他應(yīng)當(dāng)歸一方所有的財(cái)產(chǎn)。

所以說(shuō)，一方婚后首付的房產(chǎn)的增值部分夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚前部分屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

希望對(duì)您有所幫助。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，夫妻一方婚前首付，雙方共同按揭的房產(chǎn)的增值部分屬于法定夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范疇。如果您還有其他疑問(wèn)，您可以咨詢(xún)我們律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

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