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寧波
70年的房產產權續(xù)費多少錢
一、70年的房產產權續(xù)費多少錢?
房產產權沒有續(xù)期費，因為是自動續(xù)期的?！吨腥A人民共和國物權法》第一百四十九條規(guī)定“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理?！?/p>
二、非住宅建設用地到期后續(xù)期流程是什么?
(1)續(xù)期申請的提出
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年提出續(xù)期申請，這是《城市房地產管理法》第21條第1款前段對土地使用權續(xù)期規(guī)定的前提條件。
(2)續(xù)期申請的審批
土地使用者提出續(xù)期申請后，土地管理部門應在合理期限內，盡快作出答復，除根據社會公共利益需要收回該幅土地外，均應予以批準。
三、土地使用年限是多久?
1、住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統一執(zhí)行的土地使用年限為70年;
2、工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū))：全國統一執(zhí)行的土地使用年限為50年;
3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)性用地：全國統一執(zhí)行的土地使用年限為50年;
4、商業(yè)、旅游、娛樂用地：全國統一執(zhí)行的土地使用年限為40年;
5、綜合或者其他用地：全國統一執(zhí)行的土地使用年限為50年。
就算是非住宅建設用地的土地使用權到期以后需要辦理續(xù)期，但土地使用權的續(xù)費標準也不受國家法律制度統一規(guī)定，因為每個地區(qū)的土地使用情況和經濟發(fā)展狀況是不一樣的，續(xù)費標準需要自己到國土資源部去咨詢。
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