(一)假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商;

(二)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況;

(三)有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為。本條是對(duì)締約過(guò)失責(zé)任的規(guī)定。

締約過(guò)失責(zé)任指因當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中，因違背誠(chéng)實(shí)信用原則而給對(duì)方造成損失的賠償責(zé)任。根據(jù)自愿原則，當(dāng)事人可以自由決定是否訂合同，與誰(shuí)訂合同，訂什么樣的合同。為訂立合同與他人進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，一般不承擔(dān)責(zé)任。但是，當(dāng)事人進(jìn)行合同的談判，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。

根據(jù)本條規(guī)定。有下列情況之一，給對(duì)方當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

1.假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商。所謂“假借”就是根本沒(méi)有與對(duì)方訂立合同的目的，與對(duì)方進(jìn)行談判只是個(gè)借口，目的是損害對(duì)方或者第三人的利益，惡意地與對(duì)方進(jìn)行合同談判。

如通則舉的一個(gè)例子：甲知道乙有轉(zhuǎn)讓餐館的意圖，甲并不想購(gòu)買(mǎi)該餐館，但為了阻止乙將餐館賣給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手丙，卻假意與乙進(jìn)行了長(zhǎng)時(shí)間的談判。當(dāng)丙買(mǎi)了另一家餐館后，甲中斷了談判。后來(lái)乙以比而出價(jià)更低的價(jià)格將餐館轉(zhuǎn)讓了。

2.在訂立合同中隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況。如意大利民法典第1338條規(guī)定：“知道或者應(yīng)當(dāng)知道契約無(wú)效原因存在的一方?jīng)]有將其通知另一方，則該方要為此就對(duì)方在契約有效期內(nèi)基于依賴、沒(méi)有過(guò)錯(cuò)而遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任?！?/p>

3.其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為。當(dāng)事人按照誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行談判，有談成的，有談不成的，都不足為奇，中途停止談判也是正常的。但是，如果當(dāng)事人違背誠(chéng)實(shí)信用的原則終止談判，就是不正常的，如果損害對(duì)方當(dāng)事人的利益則要承擔(dān)締約過(guò)失的責(zé)任，賠償損失。比如，甲向乙保證，如果乙努力取得經(jīng)驗(yàn)并準(zhǔn)備投資15萬(wàn)美元，則向乙授予專營(yíng)許可。此后的兩年間，乙為訂立該合同作了大量工作，且一直深信將會(huì)得到甲的專營(yíng)許可。當(dāng)訂立協(xié)議的一切準(zhǔn)備工作就緒時(shí)

，甲通知乙必須投資更多的金額。乙拒絕了這種要求，同時(shí)乙有權(quán)要求甲補(bǔ)償其為準(zhǔn)備訂立合同所發(fā)生的費(fèi)用。負(fù)有締約過(guò)失責(zé)任的當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)賠償受損害的當(dāng)事人。賠償應(yīng)當(dāng)以受損害的當(dāng)事人的損失為限。這個(gè)損失包括直接利益的減少，如談判中發(fā)生的費(fèi)用，還應(yīng)當(dāng)包括受損害的當(dāng)事人因此失去的與第三人訂立合同的機(jī)會(huì)的損失。