公房與私房是相對的，現(xiàn)如今我們自己出資按揭貸款購買的商品房，一般都是屬于私房，比較日后可以辦理下來房產證，而所有人也是可以對這樣的房產作出處分的，不過公房就不行了。公房的所有權很有可能是在單位或者政府。那在夫妻離婚時的公房要怎么處理呢?請一起在下文中進行了解。

一、夫妻離婚時的公房要怎么處理

最高人民法院關于離婚時公房處理問題曾作出《關于審理離婚案件中房使用、承租若干問題的解答》司法解釋，主要有如下規(guī)定：

1、夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚后，雙方均可承租：

(1)婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續(xù)5年以上的;

(2)婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的;

(3)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚后夫妻共同償還借款的;

(4)婚后一方或雙方申請取得公房承租權的;

(5)婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的;

(6)夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋的;

(7)一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調換房屋的;

(8)婚前雙方均租有公房，婚后合并調換房屋的;

(9)其他應當認定為夫妻雙方均可承租的情形。

2、對夫妻雙方均可承租的公房，應依照下列原則予以處理：

(1)照顧撫養(yǎng)子女的一方;

(2)男女雙方在同等條件下，照顧女方;

(3)照顧殘疾或生活困難的一方;

(4)照顧無過錯一方。

3、對夫妻雙方均可承租的公房而由一方承租的，承租方對另一方可給予適當?shù)?a href='http://m.shkps.cn/buchang/9.html' target='_blank' data-horse>經濟補償。

4、夫妻雙方均可承租的公房，如其面積較大能夠隔開分室居住使用的，可由雙方分別租住;對可以另調房屋分別租住或承租方給另一方解決住房的，可予準許。

5、離婚時，一方對另一方婚前承租的公房無權承租而解決住房確有困難的，人民法院可調解或判決其暫時居住，暫住期限一般不超過兩年。暫住期間，暫住方應交納與房屋租金等額的使用費及其他必要的費用。

6、離婚時，一方對另一方婚前承租的公房無權承租，另行租房經濟上確有困難的，如承租公房一方有負擔能力，應給予一次性經濟幫助。

7、人民法院在調整和變更單位自管房屋(包括單位委托房地產管理部門代管的房屋)的租賃關系時，一般應征求自管房單位的意見。經調解或判決變更房屋租賃關系的，承租人應依照有關規(guī)定辦理房屋變更登記手續(xù)。

二、離婚時父母出資買的房怎么分

根據(jù)我國相關法律規(guī)定：

1、當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外;

2、當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

在實踐中，還有一種情況：在離婚時，一方突然提出，買房子的錢是向父母借的，不是父母贈與的，并拿出借據(jù)證明。對此，法院一般的做法是，首先看另一方的態(tài)度，如果另一方不承認，法院一般不對該債權債務是否成立進行實質性審查，因為債權人不能作為第三人參加訴訟。因此，法院在對房屋進行分割的同時，會告訴債權人另案起訴。

其實僅僅是分割公房的使用權，畢竟此時公房的所有權很大可能并不是在離婚夫妻手里，因此也談不上屬于夫妻共同房產還是個人房產了。不過就公房的使用權進行分割的，實踐中產生就的情況也比較多，要是不知道該如何處理的話，可以咨詢一下專業(yè)的律師。

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