一、合同違約賠償金是訂金嗎

合同違約金和訂金是不相同的，如果在合同中違約購買方違約時，賣方不退回訂金的，違約金就屬于是訂金，但如果合同中約定的違約金不是訂金的，只能要求一種賠償方式。

《中華人民共和國合同法》

第一百一十五條當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

第一百一十六條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

二、定金與違約金的區(qū)別

1、性質(zhì)不同

雖然定金和違約金否有擔(dān)保主債權(quán)實現(xiàn)的功能，但是在我國的相關(guān)法律中規(guī)定，違約金只是民事責(zé)任的形式，并沒有將其作為獨立的擔(dān)保形式來看待。此外，在我國合同法的規(guī)定中說明了違約金是以制裁性為原則，以賠償性為補充。而定金是以確保債權(quán)的實現(xiàn)為目的，是作為一種被擔(dān)保法加以明確規(guī)定的擔(dān)保形式。

也就是說，違約金的擔(dān)保效力要遠遠不如定金的效果。所以，定金和違約金的性質(zhì)是不同的，購房者不要認為違約金能替代定金的作用。

2、作用不同

定金具有交易約定和預(yù)先支付房款的作用，而違約金只是出現(xiàn)違約行為的一種賠償約定，沒有確定交易意向和預(yù)先支付的作用。

3、產(chǎn)生方式不同

定金的產(chǎn)生必須由約定購房事宜的雙方當(dāng)事人發(fā)起，而違約金既可根據(jù)雙方當(dāng)事人的約定而發(fā)起，也可以根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定而產(chǎn)生。因此，二者在產(chǎn)生方式上存在著差異。

4、交付時間不同

定金是在合同履行前交付的。而違約金是在發(fā)生違約行為后交付的。二者交付的時間不同，產(chǎn)生的原因也不同。

5、法律后果不同

根據(jù)我國《擔(dān)保法》第89條的規(guī)定，定金具有解約功能。定金的支付一方面意味著合同的解除，違約一方不再繼續(xù)履行合約中的條款和義務(wù);另一方面，定金可以作為預(yù)定的賠償金，發(fā)生違約現(xiàn)象時可以用作受害人的賠償，并且對于超出定金數(shù)額的損失，不得另外提出賠償。

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