?推薦： ? 離婚財產(chǎn)分割 ? ? 婚前財產(chǎn) ? ? 彩禮?? ? 夫妻查看共同財產(chǎn) ? ? 婚內財產(chǎn)協(xié)議 ?? 夫妻離婚財產(chǎn)分割?

離婚會分割財產(chǎn)、房產(chǎn)和子女歸屬問題，除有過錯的一方方少分、不分之外，分配方法由夫妻雙方商量決定。分割中有些情況需要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，需要雙方一同前往辦理。未還清房屋抵押貸款等債務的，需要先去銀行提前還清再辦理過戶。離婚房子過戶給一方費用多少錢？各地區(qū)需要的過戶費用不同，以下資料僅供參考。

一、夫妻離婚房產(chǎn)過戶費用

1、稅類

契稅按產(chǎn)價百分之二

印花稅按產(chǎn)價萬分之五

2、費類

登記費80.00元

交易手續(xù)費百分之二(按產(chǎn)價)

工本費20.00元

二、所需材料

夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記。需要提交以下資料：

1、房產(chǎn)證

2、申請人身份證明及復印件

3、協(xié)議離婚的還得提交：離婚證及復印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議

4、法院判決離婚的還得提交：生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權利人一方申請登記

三、具體流程

1、有離婚判決書的話，是不需要在公證處辦理產(chǎn)權公證(如果公證的話，需要繳納一定金額的公證費用);

2、房產(chǎn)交易辦理

3、房管局辦理免征契稅申請

4、房產(chǎn)產(chǎn)權登記

5、取證

四、相關法律規(guī)定

婚姻法司法解釋三

第六條 婚前或者婚姻關系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條(贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷贈與)的規(guī)定處理。

第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。

第十二條 婚姻關系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。

以上是僅供參考的價格表。在過程中需要析產(chǎn)登記，此項不需要交費。夫妻中有一方拒絕辦理過戶的，可向法院申請強制執(zhí)行或找律師走訴訟程序。在銀行辦理還貸款手續(xù)需要五天左右的時間，過戶手續(xù)大概需要七天時間。有法律問題可咨詢律霸的專業(yè)律師。

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