離婚后的共同財(cái)產(chǎn)是需要進(jìn)行分割的，房產(chǎn)一般情況下都是登記在兩個(gè)人名下的。但是由于沒有時(shí)間或者是疏忽可能會(huì)在財(cái)產(chǎn)已經(jīng)明確劃分后，沒有及時(shí)的將劃分給自己的房產(chǎn)進(jìn)行過戶。那么如果離婚房產(chǎn)沒過戶怎么辦，有沒有什么救濟(jì)手段可以維護(hù)權(quán)益呢。

一、離婚房產(chǎn)沒過戶怎么辦

可申請法院強(qiáng)制執(zhí)行辦理過戶

對(duì)此，律師表示，如果對(duì)方對(duì)離婚協(xié)議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對(duì)方履行離婚協(xié)議書，如果法院判決后對(duì)方仍不履行，可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院可以向房管部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書，這樣就可以辦理過戶了。

如果一方反悔，出現(xiàn)起訴到法院要求變更或撤銷協(xié)議的情況。律師稱，男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，法院會(huì)受理。但法院審理后，若未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，會(huì)依法駁回當(dāng)事人變更或者撤銷的訴訟請求。

當(dāng)事人，為了防止出現(xiàn)離婚后，一方不配合的情況出現(xiàn)，可以在辦理離婚時(shí)，到公證機(jī)關(guān)辦理離婚協(xié)議書公證，以證明協(xié)議書的真實(shí)性，這樣房管局就會(huì)對(duì)離婚協(xié)議書予以認(rèn)可，將房產(chǎn)過戶。

二、協(xié)議離婚財(cái)產(chǎn)公證如何做

1、當(dāng)事人要準(zhǔn)備好以上幾種材料：一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。

2、雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

3、公證申請被接待公證員受理后，公證員就離婚財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明;查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)。當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問，公證員會(huì)履行必要的法律告知義務(wù)，告訴當(dāng)事人簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果，當(dāng)事人配合公證員做完公證接談筆錄，并在筆錄上簽字確認(rèn)。

三、婚前財(cái)產(chǎn)公證有效期是多久

“婚前財(cái)產(chǎn)公證”它是指公證機(jī)關(guān)依法對(duì)將要結(jié)婚的男女雙方就各自婚前財(cái)產(chǎn)和債務(wù)的范圍和權(quán)利歸屬問題所達(dá)成的協(xié)議的真實(shí)性、合法性給予證明的活動(dòng)。

當(dāng)前，婚前財(cái)產(chǎn)公證包括兩種形式：

第一種是未婚夫妻在結(jié)婚登記前達(dá)成協(xié)議，辦理公證;

第二種是夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間達(dá)成協(xié)議，辦理公證。

廣義的婚前財(cái)產(chǎn)公證還包括夫妻財(cái)產(chǎn)約定，即夫妻對(duì)婚后雙方所得財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬等問題做的約定。從定義可以看出，婚前財(cái)產(chǎn)公證的最終實(shí)質(zhì)作用是保護(hù)夫妻雙方的權(quán)益，使其不會(huì)因?yàn)樯矸莸母淖兌够榍皞€(gè)人財(cái)產(chǎn)的控制主體發(fā)生變換，從而可以減少家庭糾紛。更需要指出的是，從定義可知，婚前財(cái)產(chǎn)公證是男女雙方的協(xié)議行為，即使完全符合民法中的自愿原則，其公證行為的合法性是不容置疑的。當(dāng)今社會(huì)的爭議焦點(diǎn)就是婚前財(cái)產(chǎn)公證對(duì)婚姻感情的影響，從而引出對(duì)于婚姻，夫妻感情與夫妻財(cái)產(chǎn)兩者之間的重要性的比較問題。而筆者認(rèn)為，婚前財(cái)產(chǎn)公證對(duì)婚姻的只有權(quán)益最終保障的積極影響，而不會(huì)有夫妻感情的消極影響。 婚前財(cái)產(chǎn)公證的實(shí)質(zhì)作用是保障夫妻雙方的權(quán)益，那么公證行為與婚姻登記行為便沒有有本質(zhì)上的區(qū)別。我國《婚姻登記管理?xiàng)l例》第1條明文指出：“為了保障婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度的實(shí)施，加強(qiáng)婚姻登記管理工作，保護(hù)婚姻當(dāng)事人的合法權(quán)益，依法處理違法的婚姻行為，根據(jù)婚姻法和有關(guān)法律，制定本條例。”

離婚協(xié)議中明確約定屬于一方的房產(chǎn)，該方有權(quán)將房產(chǎn)過戶到自己名下。如果對(duì)方拒絕協(xié)助辦理過戶手續(xù)的話就需要到當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ哼M(jìn)行訴訟處理，有了離婚協(xié)議的證明很快就可以勝訴的。

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