在當(dāng)今時代房價(jià)高居不下，所以對于任何人來說，如果購買一套房子，房子的產(chǎn)權(quán)將對自己是非常重要的。即使離婚以后，在離婚訴訟當(dāng)中，最難處理的就是房產(chǎn)的問題。不過房子的產(chǎn)權(quán)法院終歸會按照我國的婚姻法將房產(chǎn)權(quán)判給其中一方，那么，在過戶的時候，離婚房子過戶哪方出過戶費(fèi)?

一、夫妻離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用有：

(一)稅類：

1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;

2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬分之五。

(二)費(fèi)類：

1、登記費(fèi)80.00元;

2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));

3、工本費(fèi)20.00元

在離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用的問題上，大部分離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過戶是否會免收契稅。

根據(jù)我國婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過戶 的，不收取個人所得稅。

在此需要提醒的是在具體地區(qū)契稅的是否收取及收取數(shù)額可能會有區(qū)別。因此，在離婚房產(chǎn)過戶時，可以去相關(guān)部門進(jìn)行咨詢也可以咨詢律師，在律師的幫助下辦理離婚房產(chǎn)過戶。

二、離婚后房產(chǎn)怎么過戶?

(一)夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。

(二)對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。

析產(chǎn)基本步驟：

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);

2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

3、到房管局辦理免征契稅申請;

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);

5、取證。

三、離婚房子過戶哪方出過戶費(fèi)?

夫妻雙方可以自行協(xié)商，協(xié)商不成的話，一般由夫妻雙方共同承擔(dān)。

房產(chǎn)證進(jìn)行過戶的時候，是按照情況來區(qū)別對待的，一般來說，房產(chǎn)過戶需要交納一定的稅費(fèi)和登記費(fèi)及其他工本費(fèi)。夫妻雙方在繳納過戶費(fèi)的時候可以自己進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的話可以，夫妻雙方共同來進(jìn)行承擔(dān)，或者說獲得房子產(chǎn)權(quán)的一方來進(jìn)行承擔(dān)。

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