離婚后，夫妻可能會面臨房產(chǎn)更名的問題?？墒怯捎诮?jīng)驗不足，對于離婚后房產(chǎn)更名收費的問題，很多人都不太清楚。那么，夫妻離婚房子更名花錢不?為此，小編在下文中整理了該問題的相關(guān)資料，希望對您有所幫助。

夫妻協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要什么材料？

協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、產(chǎn)業(yè)切割，后代撫育達(dá)到協(xié)議，經(jīng)過民政部門處理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀況的一種離婚方法。假如您是協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過戶需求的手續(xù)必須有：

（１）對于房產(chǎn)切割的離婚協(xié)議書；

（２）離婚證及復(fù)印件；

（３）離婚產(chǎn)業(yè)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方請求登記的，需求提交經(jīng)公證的離婚產(chǎn)業(yè)歸屬協(xié)議；

（４）房產(chǎn)證；

（５）身份證明及復(fù)印件。

離婚后辦理房產(chǎn)更名流程如下:

一、準(zhǔn)備材料

離婚房產(chǎn)過戶材料包含:離婚判決書或離婚協(xié)議或離婚證原件和復(fù)印件;房產(chǎn)證;申請人的身份證明原件和復(fù)印件;房產(chǎn)登記申請書;委托人辦理過戶,除了以上資料還應(yīng)該攜帶委托書及個人身份證明。

二、辦理

申請人準(zhǔn)備好申請材料之后,到房管部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù),流程如下:1.在公證處辦理產(chǎn)權(quán)公證,如果有離婚判決書則無需辦理,同時交付產(chǎn)權(quán)公證費。2.房產(chǎn)交易轉(zhuǎn)繪辦理。3.到房管局辦理免征契稅申請。4析產(chǎn)登記手續(xù)辦理并繳登記費。5.取證。

三、繳納稅費

納稅包含契稅按房產(chǎn)價格2%,印花稅5元;繳費包含登記費80元,交易手續(xù)費按房產(chǎn)價格2%,工本費20元。

離婚后房產(chǎn)過戶流程簡單,按照上述流程辦理即可。但是由于涉及到離異雙方互相,往往簡單的問題會復(fù)雜化。除了正常的辦理流程,還要注意如下細(xì)節(jié):

一、如果夫妻雙方通過協(xié)議方式離婚,房產(chǎn)過戶可以直接到民政部門辦理,但務(wù)必要及時處理,耽誤時間過久會帶來不必要的麻煩。

二、協(xié)議離婚時雙方可以簽訂離婚協(xié)議文件,該文件必須拿到民政局加蓋公章,或者可以申請法院判決。如果是雙方私下簽訂離婚協(xié)議書,那么在房產(chǎn)過戶交易時,雙方務(wù)必都要到場簽字。

三、離婚反鏟過戶需要由離異雙方共同提出申請,如果一方社情登記,除了要攜帶上文提到的文件,還需要提交公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;如果是法院裁決離婚,需要提交生效的法院判決書(此判決書中必須明確房產(chǎn)歸屬可由一方登記申請)。

夫妻離婚房產(chǎn)過戶需要繳納稅費大部分是契稅和交易手續(xù)費,這兩項費用根據(jù)房產(chǎn)價格而浮動,兩項費用占總房價的4%。因為房產(chǎn)價值較高,由離婚而引起的財產(chǎn)糾紛以房產(chǎn)糾紛為主。在婚后房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)了一方不的情況,另一方需要拿起法律武器維護(hù)己方利益。

希望對您有所幫助。簡單來說，離婚房產(chǎn)過戶和普通情況差別不大，需要繳納相關(guān)稅費和工本費。如果您對此還有其他疑問，您還可以咨詢律霸網(wǎng)離婚房產(chǎn)過戶的相關(guān)律師。

夫妻離婚房產(chǎn)過戶流程是怎樣的

各種情況下離婚房產(chǎn)怎么分割

離婚房產(chǎn)過戶費用