在生活中我們可以感受到我國(guó)的法律已經(jīng)日益完善，因此，在解決生活中的問(wèn)題時(shí)，需要通過(guò)法律手段來(lái)解決，婚姻法司法解釋三的出臺(tái)，解決了部分不良的現(xiàn)狀，也增加了不少難題。不少朋友對(duì)新婚姻法司法解釋三的新規(guī)定并不是很清楚，那離婚房子歸男方的規(guī)定是什么？下面就詳細(xì)介紹。

一、新婚姻法，房產(chǎn)增值部分，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割

《新婚姻法司法解釋三》第五條規(guī)定：確定了夫妻一方婚前或者婚后購(gòu)買的房屋產(chǎn)生的增值部分，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)房屋增值部分不予分割。

二、新婚姻法，婚內(nèi)房屋贈(zèng)與，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割

《新婚姻法司法解釋三》第六條規(guī)定：針對(duì)的是婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方將房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，未過(guò)戶的，可以撤銷贈(zèng)與行為。也就是說(shuō)，未過(guò)戶的贈(zèng)與屬于不產(chǎn)生效力的贈(zèng)與，說(shuō)的天花亂墜，把房子給你要和你結(jié)婚。沒(méi)有過(guò)戶，想什么時(shí)候要回去就什么時(shí)候要回去了。因此，有人要贈(zèng)與房產(chǎn)的，先過(guò)戶。

三、新婚姻法，一方父母出資買房，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割

《新婚姻法司法解釋三》第七條規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

此時(shí)，即使房子是婚后由父母購(gòu)買的，如果是產(chǎn)權(quán)登記在出資方父母子女名下的，離婚時(shí)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。

四、新婚姻法，雙方父母出資買房，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割

《新婚姻法司法解釋三》第七條規(guī)定：由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。也就是說(shuō)父母出資購(gòu)買的，是父母對(duì)子女的贈(zèng)與，另一方無(wú)權(quán)進(jìn)行分割。

五、新婚姻法，婚前一方購(gòu)買房屋，婚后共同還貸，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割

《新婚姻法司法解釋三》第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。此時(shí)，對(duì)于夫妻一方婚前購(gòu)買的房屋，即使婚后夫妻共同還貸的，離婚時(shí)房屋歸屬于購(gòu)買房屋的一方，另一方只能得到一定的補(bǔ)償。

在法治社會(huì)中，我們需要通過(guò)法律的手段來(lái)解決生活中的種種問(wèn)題，法律也具有約束每個(gè)人的行為的作用，法治社會(huì)的不斷完善，婚姻法也會(huì)越來(lái)越完善，真真切切的保障在離婚時(shí)候夫妻雙方的合法權(quán)益。

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