現(xiàn)在社會(huì)的離婚率越來越高，離婚就以為著要分割夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，而有些夫妻在離婚時(shí)選擇將兩人的不動(dòng)產(chǎn)過戶到孩子的身上，當(dāng)然這也會(huì)包括未成年子女和成年子女，那么就會(huì)有很多我們需要討論的問題了，有不少人會(huì)問離婚房子過戶給未成年子女費(fèi)用需要嗎，過戶的手續(xù)又是如何辦理的，這些都是有法律的明確規(guī)定的，下面小編給大家整理一下關(guān)于離婚后將房子過戶給自己未成年子女的問題的資料。

一、是否需要費(fèi)用問題

夫妻之間過戶，只需要工本費(fèi)，不需要繳稅的，通常100元左右。 需要離異夫妻倆一起，持有身份證，戶口本，離··婚證書，經(jīng)過公證的離異協(xié)議（上面注明住房分割細(xì)則，歸誰）房產(chǎn)證書，契稅證，以及土地證書，雙方一起到房管，申請(qǐng)辦理離異住房析產(chǎn)過戶給一方， 只要證件齊全，只有幾百元手續(xù)費(fèi)用，沒有任何稅費(fèi)繳納。 前提，住房貸款還清，無抵押。

二、有關(guān)于房產(chǎn)過戶的條例

夫妻離婚，房產(chǎn)過戶給未成年子女。需要當(dāng)事人先取得住房產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，住房貸款還清，無抵押。 由父母一起持有身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，住房三證，以及孩子出生醫(yī)學(xué)證明，到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)，重新辦理孩子名字房產(chǎn)證。

《房屋登記辦法》規(guī)定：?

第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。?

第十三條 共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。 共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。 第十四條 未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。?

第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：?

（一）買賣；?

（二）互換；?

（三）贈(zèng)與；?

（四）繼承、受遺贈(zèng)；?

（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；?

（六）以房屋出資入股；?

（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；?

（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第三十三條 申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：?

（一）登記申請(qǐng)書；?

（二）申請(qǐng)人身份證明；?

（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；?

（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；?

（五）其他必要材料。?

前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

離婚房子過戶給未成年子女只是需要一定的工本費(fèi)，而對(duì)于其他的費(fèi)用是不需要的，當(dāng)然這還要綜合考慮不動(dòng)產(chǎn)本身的問題，房屋之上是否還有貸款未還清是必須要關(guān)注的問題，這個(gè)房屋是個(gè)人擁有只是共同擁有都是需要算在過戶時(shí)要考慮的問題中的，希望以上這些資料能對(duì)大家有所幫助。

夫妻離婚房子過戶協(xié)議怎么寫？

離婚房子過戶給未成年孩子費(fèi)用需要嗎？

夫妻離婚房子過戶需要交稅嗎