在當(dāng)代這個社會，大家都知道的是，我國對于離婚財產(chǎn)的分割是有著嚴(yán)格的限制的，當(dāng)然了，如果雙方當(dāng)事人能夠協(xié)商解決的，法院不會干預(yù)的，但是如果是法院進行判決，是有原則的，那么，根據(jù)我國法律的規(guī)定離婚房過戶需要什么手續(xù)費？那么，接下來小編將為大家詳細(xì)的介紹一下相關(guān)的知識。

一、離婚時如何辦理房產(chǎn)過戶?

離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)分以下兩種情況：

1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，并提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。

離婚房產(chǎn)過戶辦理流程：

雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。

2、對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費。

辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：

1)離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;

2)房地產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證);

3)申請人的身份證明;

4)房地產(chǎn)登記申請書;

5)委托書。

析產(chǎn)基本步驟：

1)到公證處辦理析產(chǎn)公證 (注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);

2)到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

3)到房管局辦理免征契稅申請;

4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費;

5)取證。

二、離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)費是多少

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證);

2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出);

3、 到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日);

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個工作日)并繳交50元登記費;

5、取證(交證照印花稅5元)。

首先這是需要分兩種情況進行討論的，第一種情況是如果雙方達成一致的意見，就可以將離婚房產(chǎn)去民政局辦理手續(xù)即可。如果是訴訟離婚的，需要攜帶相關(guān)的材料，比如說離婚協(xié)議書以及房產(chǎn)證等去有關(guān)前往有關(guān)部門進行辦理。

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