隨著社會進步，人們思想也隨著進步，結(jié)婚離婚簡單的四個字已經(jīng)變得稀疏平常，已經(jīng)不是傳統(tǒng)社會認為結(jié)婚就是一輩子的事，隨著現(xiàn)如今離婚率的增多，相應的問題也隨之暴露出來，那么離婚財產(chǎn)的分割也是一大問題，法律上離婚分割房產(chǎn)法條又是如何規(guī)定的，小編將為你詳細講解一下。

一、房產(chǎn)增值部分，離婚財產(chǎn)如何分割

《新婚姻法司法解釋三》離婚分割房產(chǎn)法條第五條規(guī)定：確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產(chǎn)生的增值部分，屬于一方個人財產(chǎn)。離婚時房屋增值部分不予分割。

二、婚內(nèi)房屋贈與，離婚財產(chǎn)如何分割

《新婚姻法司法解釋三》第六條規(guī)定：針對的是婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方將房產(chǎn)贈與另一方，未過戶的，可以撤銷贈與行為。也就是說，未過戶的贈與屬于不產(chǎn)生效力的贈與，說的天花亂墜，把房子給你要和你結(jié)婚。沒有過戶，想什么時候要回去就什么時候要回去了。因此，有人要贈與房產(chǎn)的，先過戶。

三、一方父母出資買房，離婚財產(chǎn)如何分割

《新婚姻法司法解釋三》第七條規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

此時，即使房子是婚后由父母購買的，如果是產(chǎn)權(quán)登記在出資方父母子女名下的，離婚時屬于一方個人財產(chǎn)，離婚時不予分割。

四、雙方父母出資買房，離婚財產(chǎn)如何分割

《新婚姻法司法解釋三》第七條規(guī)定：由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。也就是說父母出資購買的，是父母對子女的贈與，另一方無權(quán)進行分割。

五、婚前一方購買房屋，婚后共同還貸，離婚財產(chǎn)如何分割

《新婚姻法司法解釋三》第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。此時，對于夫妻一方婚前購買的房屋，即使婚后夫妻共同還貸的，離婚時房屋歸屬于購買房屋的一方，另一方只能得到一定的補償。

離婚，是兩個人婚姻的路上走到盡頭無法繼續(xù)下去，結(jié)婚要慎重，離婚更要慎重，離婚損壞的不僅是兩個人，更是對兩個家庭的傷害，新婚姻法對房產(chǎn)的分割做了明確的規(guī)定，是為了避免出現(xiàn)更多的因為財產(chǎn)等原因勉強結(jié)婚不負責任的行為。如果想了解更多關(guān)于離婚分割房產(chǎn)法條的事情，請咨詢法律365。

怎么寫離婚財產(chǎn)分割協(xié)議？

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