現(xiàn)在由于社會(huì)的發(fā)展，選擇離婚的夫妻數(shù)量也越來(lái)越多，夫妻雙方離婚時(shí)面臨的最大問(wèn)題就是財(cái)產(chǎn)分割了。夫妻婚前和婚后的共同財(cái)產(chǎn)還有房產(chǎn)在離婚時(shí)都得分割，夫妻協(xié)議分割是最方便快捷的，但是如果雙方無(wú)法協(xié)商就可以通過(guò)訴訟程序解決。下文對(duì)2017新婚姻法房產(chǎn)分割的內(nèi)容有些什么這個(gè)問(wèn)題做出了詳細(xì)的回答。

一、婚姻法的定義

1950年5月1日公布施行的《中華人民共和國(guó)婚姻法》是新中國(guó)頒布的第一部法律。全文共分為8章，包括原則、結(jié)婚、夫妻間的權(quán)利和義務(wù)、父母子女間的關(guān)系、離婚、離婚后子女的撫養(yǎng)和教育、離婚后的財(cái)產(chǎn)和生活及附則，共27條。內(nèi)容以調(diào)整婚姻關(guān)系為主，同時(shí)涉及家庭關(guān)系方面的各種重要問(wèn)題。1980年9月10日，第五屆全國(guó)人民代表大會(huì)第三次會(huì)議通過(guò)新的《中華人民共和國(guó)婚姻法》；自1981年1月1日起施行，原婚姻法自新法施行之日起廢止。2011年8月12日，最高人民法院發(fā)布婚姻法最新的司法解釋。

二、婚姻法關(guān)于房產(chǎn)分割的規(guī)定

1、婚前購(gòu)買的商品房 (指已經(jīng)在婚前付清購(gòu)房 款)，該房屋屬于婚前購(gòu)買房 屋的一方所有;

2、對(duì)父母出資為子女購(gòu)房：

（1）父母出資購(gòu)買的房屋在婚前子女名下的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

（2）當(dāng)事人結(jié)婚 后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

3、使用權(quán)性質(zhì)的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn) 購(gòu)買的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) ，不論房屋權(quán)屬證書登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

4、婚前以一方名義購(gòu)買的按揭商品房，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸還貸款的，在離婚時(shí)已經(jīng)取得房屋完全產(chǎn)權(quán)的:

（1）婚前簽訂的商品房買賣合同 的那方是合同的當(dāng)事人，合同的權(quán)利義務(wù)由該方承擔(dān);

（2）婚前由一方名義支付的首期屬于支付方個(gè)人財(cái)產(chǎn);

（3）該房屋在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有;

5、對(duì)房屋增值部分的處理

對(duì)于婚前購(gòu)買的房屋，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的房屋增值部分應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而原始部分屬于擁有產(chǎn)權(quán)的夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

上文對(duì)2017新婚姻法房產(chǎn)分割的內(nèi)容有些什么這個(gè)問(wèn)題做出了詳細(xì)的回答，根據(jù)上文我們可以知道婚前購(gòu)買的房產(chǎn)離婚后為購(gòu)買者所有，婚后一起還貸款的由夫妻商議分割，對(duì)于房產(chǎn)分割有異議的夫妻可以通過(guò)訴訟程序處理房產(chǎn)分割的問(wèn)題。夫妻離婚后財(cái)產(chǎn)分割十分重要，需要按照法律規(guī)定進(jìn)行分割。

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