上海市作為特大城市，人們生活壓力大，離婚案件發(fā)生率也比較高。對(duì)于黃浦區(qū)市民來說，在辦理離婚手續(xù)的時(shí)候經(jīng)常會(huì)因?yàn)榉慨a(chǎn)問題引發(fā)矛盾。畢竟，黃浦區(qū)房產(chǎn)價(jià)值很高，雙方都想獲得更多的離婚財(cái)產(chǎn)。那么，黃浦區(qū)離婚房產(chǎn)糾紛如何處理？我們來聽聽小編的看法。

一、黃浦區(qū)離婚房產(chǎn)糾紛如何處理？

實(shí)踐中，離婚后出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛的情形多為一方在離婚時(shí)隱瞞了在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)或其他收益，離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)了這些財(cái)產(chǎn)，從而主張?jiān)俅畏指罘蚱薰餐?cái)產(chǎn)，而產(chǎn)生的糾紛。此類案件的訴訟時(shí)效為兩年。還應(yīng)注意，男女雙方協(xié)議離婚后就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔，向人民法院請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在協(xié)議離婚后1年內(nèi)提出。

此外，當(dāng)事人離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力。但當(dāng)事人事后不履行的，該協(xié)議本身并無強(qiáng)制執(zhí)行力，當(dāng)事人還應(yīng)向人民法院提起訴訟，由人民法院對(duì)其效力作出認(rèn)定，方才具有強(qiáng)制執(zhí)行效力。

訴訟離婚后，當(dāng)事人對(duì)既判力所及的財(cái)產(chǎn)有爭(zhēng)議的，已無訴權(quán)，以維護(hù)生效裁判的嚴(yán)肅性。就是說，如果在法院的生效法律文書（判決書、調(diào)解書、裁定書）中已經(jīng)處理的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人不得就此向法院提起再次分割的訴訟，而只能是通過申請(qǐng)?jiān)賹彽耐緩?。?duì)于離婚訴訟中忽略了的財(cái)產(chǎn)，或某種原因漏審、漏判的財(cái)產(chǎn)，則可以另行提起訴訟。

二、離婚共同財(cái)產(chǎn)怎么分割？

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。根據(jù)《婚姻法解釋（二）》第20條規(guī)定：雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償；

3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。司法實(shí)踐的通常做法是：共有房屋能實(shí)際分割使用的，可以分割使用。對(duì)不能分割使用的，可以作價(jià)分給一方，另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時(shí)，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。

綜上所述，在市民辦理離婚過程中，引發(fā)黃浦區(qū)離婚房產(chǎn)糾紛的因素很多，雙方無法就此達(dá)成離婚協(xié)議的，就必須通過民事訴訟的方式解決了。當(dāng)事人要準(zhǔn)備一份離婚訴訟書，寫清要求分割房產(chǎn)的訴訟請(qǐng)求，并用事實(shí)和證據(jù)來支撐自己的觀點(diǎn)。一般來說，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，法院會(huì)按照男女平等，照顧子女等原則處理。

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