出賣人違約怎么承擔(dān)責(zé)任

1、繼續(xù)實(shí)際履行合同。因買賣合同標(biāo)的的權(quán)利瑕疵致使買受人取得的標(biāo)的被第三人依法取得后，買受人可以要求出賣人重新提供出賣物，因此而引起的合同履行期限延誤的，出賣人應(yīng)當(dāng)依照合同及法律的規(guī)定承擔(dān)遲延履行合同的責(zé)任。

2、解除合同。當(dāng)出賣人實(shí)際不能履行或者買受人認(rèn)為沒(méi)有必要履行合同時(shí)，買受人可以主張解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同不能履行的責(zé)任。

3、賠償損失。如果因第三人主張權(quán)利給買受人造成損失時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)賠償。

4、支付違約金。需要指出的是，此處所指違約金僅限于有關(guān)權(quán)利瑕疵的違約金，如果買賣合同中沒(méi)有關(guān)于權(quán)利瑕疵的違約金的約定，買受人則不能主張。

買受人違約怎么承擔(dān)責(zé)任

買受人違約責(zé)任具有特殊的相對(duì)性。在拍賣活動(dòng)中，存在著委托人、拍賣人、競(jìng)買人和買受人等多方主體。買受人的違約責(zé)任只能在特定的拍賣人與買受人之間發(fā)生，買受人對(duì)委托人和其他競(jìng)買人不直接承擔(dān)違約責(zé)任。委托人和其他競(jìng)買人也不能以違約為由，向買受人提出承擔(dān)違約責(zé)任的請(qǐng)求或提起訴訟。

拍賣合同中，買受人違約責(zé)任的認(rèn)定和歸責(zé)遵循嚴(yán)格責(zé)任原則，即買受人承擔(dān)違約責(zé)任只有一個(gè)條件，即買受人有違約行為?！杜馁u法》關(guān)于買受人違約責(zé)任的規(guī)定是比較清楚的?！杜馁u法》第三十九條規(guī)定：“買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額”。

當(dāng)事人既約定違約金，又約定保證金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者保證金條款。保證金與違約金的竟合時(shí)如何處理，法律沒(méi)有明確的規(guī)定，但從違約金和保證金兩者都同時(shí)具備補(bǔ)償性和懲罰性的特征來(lái)看，兩者是可以相互替代的。在選擇適用保證金條款的情況下，如果保證金已經(jīng)足以彌補(bǔ)守約一方的損失，那么就不再適用違約金條款；如果不足以彌補(bǔ)守約一方的損失，則守約一方可以同時(shí)適用保證金條款和違約金條款；如果保證金在彌補(bǔ)損失后仍有剩余，則剩余部分歸守約一方，這體現(xiàn)了保證金懲罰性的一面。在選擇適用違約金條款時(shí)的情況也一樣。

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綜合上面的介紹，出賣人造成合同違約，要根據(jù)約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。相信大家看了上面介紹后，對(duì)于買受人違約怎么承擔(dān)責(zé)任的法律知識(shí)有了一定的了解，如果你還有關(guān)于這方面的法律問(wèn)題，請(qǐng)咨詢律霸網(wǎng)律師，他們會(huì)為你進(jìn)行專業(yè)的解答。