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寧波
違約會導致喪失合同意外補償嗎
違約會導致喪失合同意外補償嗎
洪某于2006年12月承租九江縣某村16組的魚塘養(yǎng)魚，洪某與村組長簽訂了3年的承租協(xié)議，約定每年底向小組給付塘租500元。2007年16組村民選小組組長時，原組長離任，新組長沒有收取500元租金。2007年11月，洪某承租魚塘被國家征用，小組攔截洪某的青苗費，故洪某起訴小組屬于自己應該得到的魚塘青苗費。
[分歧]
就合同是否有效，洪某能否獲得魚塘青苗費的補償，存在兩種不同意見：
第一種意見：魚塘所有權歸16組，洪某沒有繳納租金，故致使合同終止，因此不能獲取魚塘青苗費的補償。
第二種意見：租賃合同有效期間為3年，洪某沒有按期繳納租金，屬于其違約，合同仍然有效，洪某依法得到補償費。
[分析]
根據《中華人民共和國農村土地承包法》第十六條規(guī)定“承包方享有下列權利：(二)承包地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的補償;”洪某沒有履行按期繳納租金的行為是屬于其違約行為，并不影響其與小組所簽訂的租賃合同的效力，小組可根據洪某的違約責任程度，要求其承擔違約責任。絕不允許以其違約而剝奪法律所賦予承包者的合法權益。
單方違約依
《合同法》第108條的規(guī)定,所謂預期違約,以稱先期違約,是指一方當事人在合同履行期限到來之前,以明示或默示的方式表示其將不履行合同的行為。預期違約的實質是種毀約行為，分為明示毀約和默示毀約兩種。所謂明示毀約，是指一方當事人在合同履行到來之前，明確、肯定地向另一方表示其將不履行合同義務。違約廣播這種毀約心思表示既可以是書面的，也可以是口頭的。所謂默示毀約，是指當事人在合同履行期到來之前，根據對方當事人的行為表現而預示其將不履行合同義務。其構成條件為：1、債務人的行為符合《合同法》第68條所規(guī)定的情形;2、守約方具有確鑿證據證明對方具有上述情形;3、違約方不愿提供適當的履行擔保。對于預期違約，守約當事人依法選擇下列救濟方式來追究對方當事人的法律責任。
綜合上面的介紹，在簽訂合同后違反合同約定要承擔相應的違約責任。相信大家看了上面介紹后，對于違約會導致喪失合同意外補償的法律知識有了一定的了解，如果你還有關于這方面的法律問題，請咨詢律霸網律師，他們會為你進行專業(yè)的解答。
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