房本加名要如何辦理

（一）、有房無貸的情況

辦理流程：

1、帶好三證(結(jié)婚證、份身證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。

2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來 辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。

3、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

（二）、有房有貸的情況

辦理流程：

1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。

2、其他步驟同“有房無貸”。

（三）、非夫妻加名字的情況

如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血緣關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课萁灰住?/p>

（四）、增加不同類型個(gè)人名字的情況

房產(chǎn)證上加名字還要視房子的情況和加什么人的名字而定。加不同人的名字，如直系血源關(guān)系和非直系血源關(guān)系的，加名字的流程和費(fèi)用也是不相同的。主要分為以下三種情況:

1、加配偶名字。夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費(fèi)用大概在150元左右，主要是工本費(fèi)等。

2、加子女或父母的名字。如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個(gè)人的名字，需要加進(jìn)子女或父母名字時(shí)，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對(duì)房子進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，因?yàn)檫@相當(dāng)于房屋贈(zèng)與的形式。

3、加無直系血緣關(guān)系的名字。如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课萁灰?，另外費(fèi)用上也要交納得更多。

綜上所述，關(guān)于房本加名辦理的問題，總的來講分為三種情況，一種是沒有貸款的情況，直接到交易中心提交相關(guān)資料并繳費(fèi)后就可以加名字拿新證了，第二種是有貸款的情況，則多了到銀行辦理更改抵押或還款人這道手續(xù)，最后是增加直接親屬或他人的名字，這種情況視為贈(zèng)與或交易，需要辦理的手續(xù)和繳納的費(fèi)用更多。

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