在夫妻離婚的時候，如果有共同的財產(chǎn)，那總是少不了對共同財產(chǎn)作出分割處理的，其中就包括了對共同房產(chǎn)的分割。由于房產(chǎn)的性質(zhì)較為特殊，因此，往往在離婚分割的時候都是一方取得所有權(quán)，但需要對另一方進(jìn)行補(bǔ)償，這個時候就會涉及到房子過戶的問題，那離婚后房子歸一方怎么過戶呢?下文中律霸小編為你做詳細(xì)解答。

一、離婚后房子歸一方怎么過戶

(1)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)過戶

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，無論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有，還是約定雙方面婚內(nèi)房產(chǎn)歸一方所有的，都屬于房產(chǎn)的贈與，應(yīng)當(dāng)先辦理贈與公證書再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

在現(xiàn)實生活中，對于婚內(nèi)的取得的房產(chǎn)在申請登記時多由夫妻中的一方提出申請而非雙方共同申請，所以對于以夫或妻一方名義登記的房產(chǎn)而實際屬于夫妻共有的，應(yīng)當(dāng)由夫妻兩人共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請，并提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關(guān)系證明。

(2)因解除婚姻關(guān)系而發(fā)生的房產(chǎn)過戶

夫妻之間解除婚姻關(guān)系的途徑有：

1、雙方到民政部門申請辦理離婚手續(xù)，就子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割等問題達(dá)成協(xié)議后，領(lǐng)取離婚證書。

2、協(xié)議不成的，可以向人民法院提出離婚請求，由法院調(diào)解或判決解除婚姻關(guān)系。因夫妻解除婚姻關(guān)系而引起房產(chǎn)過戶的，應(yīng)提供民政部門頒發(fā)的離婚證書以及離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書，由雙方共同申請辦理。

3、向法院提出離婚請求的，可由獲得房產(chǎn)的一方憑已生效的法律文書直接辦理。

二、離婚時安置房該怎么分

夫妻訴訟離婚，在認(rèn)定與分割夫妻共同財產(chǎn)中房屋歸屬時，由于我國住房體制改革以及城市發(fā)展過程中的拆遷問題，使當(dāng)前房屋所有權(quán)的歸屬和來源具有多元化的特點，法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋來源的不同在夫妻之間進(jìn)行分割。

離婚時，拆遷安置房的分割分兩種情況：

1、對于雙方均是被拆遷安置人口的，該房屋為夫妻的共同財產(chǎn)，分割時應(yīng)根據(jù)房屋的實際使用情況和雙方的經(jīng)濟(jì)條件予以分割。

2、對于僅有一方為被拆遷安置人口的，只要該房屋是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的，也應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財產(chǎn)。但在分割時應(yīng)適當(dāng)考慮房屋的來源，將所有權(quán)判歸被拆遷安置人所有，但應(yīng)當(dāng)給對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

如果夫妻在婚姻關(guān)系期間居住使用的房子是一方的個人財產(chǎn)，那么在離婚的時候就是不能要求進(jìn)行分割的。也就是說法律中只允許對夫妻共同所有的房子進(jìn)行分割。而現(xiàn)實中，由于房子的情況比較復(fù)雜，就包括存在回遷房、按揭房、經(jīng)濟(jì)適用房等等，因此針對不同的房產(chǎn)，具體分割是不一樣的。關(guān)于離婚后房子歸一方怎么過戶的問題，律霸小編就為大家介紹到此，希望可以為你提供一些幫助。

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