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賣房人拒簽陰陽合同算違約嗎
賣房人拒簽陰陽合同算違約嗎
賣房人拒簽陰陽合同不違法，簽陰陽合同才可能構(gòu)成違法。
現(xiàn)在，房屋買賣中，為了避免承擔(dān)稅收，買賣雙方可以約定簽訂陰陽合同。有些賣房者怕承擔(dān)法律風(fēng)險，拒絕買方要求簽陰陽合同。其實，不管買賣雙方同不同意簽訂陰陽合同，只要是簽訂了這個合同，因為會損害國家、社會利益，一般會被認(rèn)定為違法。
買方要求簽訂陰陽合同，就算是賣房者拒絕簽陰陽合同，他們也不需要雙倍賠定金。賣房者是沒有義務(wù)和責(zé)任配合購房者簽訂陰陽合同，所以自然不存在雙倍賠償定金的必要。實踐中，賣房者需要雙倍賠償定金的情形包括違約和一房二賣等。因此，需要賣房者雙倍返還定金的情形，顯然不包括賣房者拒簽陰陽合同。
身為賣方，簽訂陰陽合同需要承擔(dān)以下風(fēng)險：
(1)宣告合同無效的風(fēng)險；
(2)房款不能全額收回的風(fēng)險；
(3)刑事處罰和刑事追究的風(fēng)險。
另外，在陰陽合同中，一般是“陰合同”具有法律效力，如果以合法的形式掩蓋非法目的陰陽合同，那么就很可能兩份合同都會被認(rèn)定為無效。所以，這其中的風(fēng)險還是十分大的。
法律規(guī)定
《中華人民共和國合同法》第五十二條
有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
(三)以合法形式掩蓋非法目的；
(四)損害社會公共利益；
賣房人是有權(quán)拒絕簽訂購房合同之外的陰陽合同，購房者同樣是有權(quán)利拒絕簽訂陰陽合同，這并不算是違約的情況請大家要能夠清楚。對于賣房人拒簽陰陽合同的情況是否會影響雙方交易，在律霸網(wǎng)上面就有許多律師可幫助到你解決。
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