房子是一個(gè)家庭最重要的固定資產(chǎn)，很多年輕夫妻準(zhǔn)備結(jié)婚之前，都要買(mǎi)一套房子作為婚房。在辦房產(chǎn)證的時(shí)候，有時(shí)會(huì)寫(xiě)上一個(gè)人的名字。當(dāng)然，房產(chǎn)證加名字也是允許的。我國(guó)新婚姻法對(duì)房產(chǎn)證加名進(jìn)行了明確規(guī)定，那么，新婚姻法后房子加名字的手續(xù)是什么?下面小編就給大家介紹下相關(guān)知識(shí)。

一、新婚姻法后房子加名字的手續(xù)是什么?

1、婚前加名

房子為一方婚前個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的，雙方未辦理結(jié)婚手續(xù)，想要加上另一半的名字，需通過(guò)二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式，這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等稅費(fèi)。

2、婚后加名

夫妻婚后，房產(chǎn)證上只有一方的名字，想把對(duì)方的名字也加上，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫(xiě)一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)，費(fèi)用包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等。

二、房產(chǎn)證有另一方名字和沒(méi)有另一方名字，判決有何區(qū)別?

如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對(duì)房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒(méi)有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。

如果是婚前購(gòu)房且沒(méi)有共同還貸部分，那么離婚時(shí)，如果房產(chǎn)證只有一方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)方所有。如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。

如果是婚前購(gòu)房但存在共同還貸，但房產(chǎn)證只有一方名字時(shí)，根據(jù)婚姻法新司法解釋相關(guān)規(guī)定，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償;如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。

如果有貸款未還清，還要區(qū)別該房產(chǎn)本身屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行確定。如果屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，則未還貸部分作為夫妻共同債務(wù)進(jìn)行處理。如果屬于一方婚前購(gòu)買(mǎi)、婚內(nèi)還貸的，則未還清的貸款作為該產(chǎn)權(quán)人個(gè)人債務(wù)繼續(xù)償還，已經(jīng)償還的部分及其增值作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

綜上所述，房產(chǎn)證加名分為兩種情況，婚前加名及婚后加名，因此，新婚姻法后房子加名字的手續(xù)也有所不同?；楹蠹用容^簡(jiǎn)單，雙方帶著結(jié)婚證、房產(chǎn)證及身份證和戶(hù)口本，到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理即可。費(fèi)用也很低，只涉及到少量工本費(fèi)。其實(shí)，婚后加名意義不大，如果房子是婚后購(gòu)買(mǎi)的，不管寫(xiě)誰(shuí)的名字，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

?辦理房產(chǎn)證需要本人去嗎

?房屋所有權(quán)證是不是房產(chǎn)證

?福州房產(chǎn)證辦理流程