夫妻雙方之間離婚，因為生活的瑣碎，或者是結(jié)婚之后，性格在對方面前完整的展現(xiàn)出來，所以有很多不和的事情，導(dǎo)致雙方的感情破裂，從而通過離婚的方式解決感情的問題，離婚在法律形式上是兩個人要分開的。那么離婚房子過戶孩子的內(nèi)容是怎么樣的?

一、離婚后房產(chǎn)如何過戶給子女

房產(chǎn)過戶給子女的方式有以下三種：以售賣的方式進行辦理房產(chǎn)過戶，第二種是以贈予的方式進行辦理房產(chǎn)過戶，第三種是以繼承的方式進行辦理房產(chǎn)過戶：

(一)以售賣的方式將房屋過戶給自己的子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用涉及到有營業(yè)、個人所得和契稅三種，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。房產(chǎn)過戶給子女手續(xù)

(二)以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。房產(chǎn)過戶給子女手續(xù)

(三)以繼承的方式將房屋過戶給子女，繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。

二、離婚后房產(chǎn)過戶給子女要交稅嗎

離婚后房產(chǎn)過戶給子女也是要交稅的，但是根據(jù)不同的過戶方式收取的費用也就不同，具體幾種方式收費如下：

1、按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶;

1)公證費;按房價2%繳納，

(2)評估費：按房價0.5%繳納。

(3)契稅;按房價3%繳納

(4)土地稅;按房價1%繳納。

(5)所得稅;按房價1%繳納

(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80元。

2、按房屋買賣辦理過戶;

(1)契稅;90平方米以下購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納

(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。

(3)土地稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。

(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)

(5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納

(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80元。

(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納。

通過對上述內(nèi)容的閱讀，我們知道離婚，雙方就沒有了法律關(guān)系，雙方就要分開了。離婚，不僅僅要考慮到財產(chǎn)的分割問題，還要考慮到雙方的家庭等很多的情況，所以，雙方在戀愛時就應(yīng)該考慮清楚，這個人是不是值得自己付出一切去結(jié)婚的人。

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