夫妻雙方在辦理完離婚手續(xù)后，即表示雙方的婚姻關(guān)系正式終結(jié)，但不并代表雙方就此沒有任何瓜葛，除了子女撫養(yǎng)問題仍然涉及到夫妻雙方以外，還有共同財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)也必須等到過戶手續(xù)辦理完畢后才算是真正意義上的分割完成，那么，按規(guī)定離婚房產(chǎn)更名過戶需要什么手續(xù)費(fèi)多少錢呢?

一、如何辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)?

1、準(zhǔn)備離婚房產(chǎn)過戶材料

(1)離婚判決書/離婚協(xié)議/離婚證及其復(fù)印件;

(2)房產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證);

(3)申請人的身份證明及復(fù)印件;

(4)房產(chǎn)登記申請書;

(5)委托人辦理過戶，除了以上資料還應(yīng)該攜帶委托書及個(gè)人身份證明。

2、離婚房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)

申請人準(zhǔn)備好過戶申請材料之后，需要到房管部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)。相關(guān)流程如下：

(1)在公證處辦理產(chǎn)權(quán)析產(chǎn)公證(有離婚判決書無需辦理)，與此同時(shí)交付產(chǎn)權(quán)公證費(fèi);

(2)到交易辦理轉(zhuǎn)繪(即日完成);

(3)到房管局辦理免征契稅申請(10個(gè)工作日完成);

(4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(7工作日內(nèi)完成)并繳登記費(fèi);

(5)取證。

3、離婚房屋過戶手續(xù)費(fèi)：

(1)稅類：契稅按產(chǎn)價(jià)2%;印花5元。

(2)費(fèi)類：登記費(fèi)80元;交易手續(xù)費(fèi)2%(按產(chǎn)價(jià));工本費(fèi)20元。

二、離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅?

我國婚姻法、司法對離婚房產(chǎn)過戶契稅收取情況有規(guī)定，離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅;若房屋原屬于夫妻一方，離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化，應(yīng)按贈(zèng)與行為征收契稅。針對不同地區(qū)的契稅收取額度會(huì)有區(qū)別，您可以詳細(xì)咨詢相關(guān)部門。另外，離婚房產(chǎn)過戶，不收取個(gè)人所得稅。

綜上所述，關(guān)于離婚房產(chǎn)更名過戶需要什么手續(xù)費(fèi)多少錢的問題，首先，對于協(xié)議離婚的，需要在過戶前先辦理析產(chǎn)公證，對于訴訟離婚的，只要持有生效的法院判決書即可，其他手續(xù)與正常過戶流程相同，其次在稅費(fèi)上，只要是夫妻共有房產(chǎn)，不論如何分割都不會(huì)征稅，只需繳納相關(guān)手續(xù)費(fèi)用，但如果是一方房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給另一方的，則視同房屋贈(zèng)與或交易過戶按規(guī)定收取契稅。

不按照離婚協(xié)議配合辦理房屋過戶手續(xù)怎么辦？

離婚時(shí)房產(chǎn)過戶需要多少費(fèi)用

離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用