? 離婚財產(chǎn)分割 ? ?? ? 婚前財產(chǎn) ?? ? ? 彩禮? ?? ? ? 夫妻 共同財產(chǎn) ?? ? ?? 婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議 ? ? ? 夫妻離婚財產(chǎn)分割??

離婚的時候為了更好地達成一致，往往會將房產(chǎn)等重要財產(chǎn)留給孩子，這樣往往可以盡快的讓雙方達成意見的一致。這個時候就需要讓雙方擬寫一份協(xié)議書，這樣才可以得到證明。那么如果離婚房產(chǎn)給孩子怎么寫協(xié)議書呢，畢竟只有在協(xié)議書是合法的時候才是有效力的。

越來越多的夫妻在離婚中協(xié)議將共有房產(chǎn)給孩子。用南昌話來說就是“誰都不要得，有良心就給崽!”。但也有人擔心，如果把房子給孩子，今后一方反悔怎么辦，尤其是在房子過戶費用比較高的情況下，很多人并沒有再協(xié)議約定的期限及時去辦理過戶，在沒有過戶的情況下，一方反悔是否可行?這些問題的核心在于：協(xié)議離婚將房產(chǎn)過戶給孩子是否有法律效力。

首先，離婚協(xié)議中把房子過戶給孩子屬于贈與行為。這個贈與行為不是單獨的一個贈與行為，是結合了受贈人父母就解除婚姻關系、撫養(yǎng)權離婚房產(chǎn)給孩子怎么寫協(xié)議書歸屬等一系列問題作出的一個利益情感平衡的行為，帶有濃厚的特屬身份關系行為，是依附于孩子父母夫妻關系解除的特殊贈與行為，既然是有身份關系的贈與，就不適用《合同法》第186條第2款關于任意撤銷贈與之規(guī)定。

其次，即使雙方?jīng)]有及時按離婚協(xié)議履行過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶到孩子名下，也不能依據(jù)合同法規(guī)定行使撤銷權。婚姻法司法解釋二第8條規(guī)定，離婚協(xié)議中關于財產(chǎn)分割的條款，對雙方具有法律約束力。雙方協(xié)議離婚后就財產(chǎn)分割問題反悔的，請求變更或撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，如未發(fā)現(xiàn)存在欺詐脅迫等情形，不受支持。據(jù)此規(guī)定，如離婚協(xié)議中已經(jīng)明確房子歸孩子所有，只要不存在欺詐脅迫等違法情形，是雙方真實意思表示，就具有法律效力，不能反悔。

物權法關于物權法定的規(guī)定，主要是為了使物權變動通過登記產(chǎn)生社會公示公信力，保護社會交易安全。離婚協(xié)議中的一方在離婚后，又對將房產(chǎn)過戶給孩子的約定反悔，并不涉及第三方保護。因此其反悔主張不能被支持。

離婚房產(chǎn)給孩子怎么寫協(xié)議書主要需要注意的問題就是上面的這些，這樣可以避免協(xié)議把房產(chǎn)留給孩子后一方反悔了的情況，可以確保孩子在長大成人后可以順利地得到房產(chǎn)，減少成人后因此產(chǎn)生的糾紛和爭議，損害親情，可以減少日后由房產(chǎn)引發(fā)的不和。

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