? ? ? ? ? ? 離婚財產(chǎn)分割 ? ?? ? 婚前財產(chǎn) ?? ? ? 彩禮? ?? ? ? 夫妻 共同財產(chǎn) ?? ? ?? 婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議 ? ? ? 夫妻離婚財產(chǎn)分割?

婚姻就像一座圍城，以前的人們困在里面出不來，現(xiàn)在有婚姻法的保護(hù)人們可以自由離婚。但是離婚往往也牽涉到很多問題，尤其是房產(chǎn)財產(chǎn)的問題。對于有房的家庭啦說，離婚必定面臨房產(chǎn)分割。那么今天，小編就收集整理了如下資料和大家一起來探討一下，離婚房產(chǎn)去名字費(fèi)用怎么算？

　　一、離婚房產(chǎn)證去名字費(fèi)用

　　1、贈與的主要費(fèi)用：公證費(fèi) 契稅 由于是贈與，因此首先要找一家公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。目前上海范圍內(nèi)這一項目的收費(fèi)一般為2%，贈與部分產(chǎn)權(quán)按照現(xiàn)在市價的2%。馬先生房子現(xiàn)在的均價在2萬7左右，也就是公證費(fèi)為房價×贈與份額×2%（即：120×2.7×2/3×2%）。因為是贈與，到了產(chǎn)權(quán)交易中心，個人所得稅和營業(yè)稅是可以免去的，但是契稅不可以免，不管是普通租房還是非普通住房都是3%。

　　2、買賣的主要費(fèi)用：營業(yè)稅個稅契稅 以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。

　　二、相關(guān)規(guī)定

　　房屋權(quán)利的取得以登記為準(zhǔn)。即便是婚前個人所有的房屋，如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字，可視為夫妻對婚前財產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定。

　　1、房屋權(quán)利的取得以登記為準(zhǔn)。即便是婚前個人所有的房屋，如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字，可視為夫妻對婚前財產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

　　2、如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。

　　3、如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么離婚時，如果房產(chǎn)證只有一方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個人財產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)方所有；如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。

　　4、《婚姻法》明確規(guī)定，夫妻雙方婚后購買的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，對于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻雙方享有同等的權(quán)利。同時，司法解釋對于還貸的房屋也做出明確規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下，離婚時不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

　　以上就是關(guān)于離婚房產(chǎn)去名字費(fèi)用怎么算這個問題的全部解答內(nèi)容。通讀上文，很明顯，國家對此是有詳細(xì)的規(guī)定的，在分割房產(chǎn)的時候，只要嚴(yán)格按上述的要求的規(guī)定進(jìn)行，就不會有什么后顧之憂了。更多相關(guān)知識請咨詢律霸相關(guān)律師為你做進(jìn)一步的詳細(xì)解答。

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