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發(fā)生租賃合同糾紛時(shí)，如何舉證責(zé)任

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 143人看過(guò)

發(fā)生租賃合同糾紛時(shí)，如何舉證責(zé)任

租賃合同糾紛的舉證責(zé)任

一、房屋租賃合同糾紛需證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù)

1、當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本等;

2、當(dāng)事人為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊(cè)登記資料或社團(tuán)法人登記證等;

3、法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的名稱在訴爭(zhēng)的法律事實(shí)發(fā)生后有變更的，應(yīng)提交變更登記的資料。

二、房屋租賃合同糾紛需證明房屋租賃法律關(guān)系成立的證據(jù)

1、證明房屋產(chǎn)權(quán)的證據(jù);

2、租賃許可證及租賃登記證明;

3、證明轉(zhuǎn)租合法性的證據(jù);

4、房屋租賃合同。

三、房屋租賃合同糾紛需證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)

1、證明出租人是否已將房屋交付承租人使用及交付時(shí)房屋狀況的證據(jù);

2、承租人履行合同情況的證據(jù)，如交付定金(或保證金或押金)、租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的發(fā)票或收據(jù)等。

四、房屋租賃合同糾紛需當(dāng)事人在訴訟請(qǐng)求中有具體請(qǐng)求金額的，應(yīng)提交詳細(xì)的計(jì)算清單。

以上四點(diǎn)是我國(guó)法律規(guī)定對(duì)于房屋租賃合同糾紛的舉證責(zé)任的規(guī)定。

租賃合同糾紛的法律分析

合同制度運(yùn)用的活躍程度彰顯地方經(jīng)濟(jì)的活躍，租賃合同的大量運(yùn)用，解決了租賃物在利用主體、空間、時(shí)間上可能出現(xiàn)的使用不足問(wèn)題，能充分實(shí)現(xiàn)物盡其用，那么正確及時(shí)處理租賃合同中可能出現(xiàn)的各種糾紛就是發(fā)揮租賃合同功效、實(shí)現(xiàn)轄區(qū)經(jīng)濟(jì)良性有序發(fā)展的的切實(shí)司法需要。

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本人執(zhí)業(yè)以來(lái)，秉著“信譽(yù)為本”、“客戶至上”的執(zhí)業(yè)精神，倡導(dǎo)“法理精神和服務(wù)創(chuàng)造價(jià)值”的理念，始終堅(jiān)持“憲法法律至上、社會(huì)公平正義至上、當(dāng)事人合法權(quán)益至上”的執(zhí)業(yè)追求，在法學(xué)專業(yè)領(lǐng)域不斷學(xué)習(xí)，深入研究。憑借對(duì)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)政策、社會(huì)動(dòng)向的準(zhǔn)確把握及現(xiàn)行法律的深刻領(lǐng)會(huì)，依托與各級(jí)司法部門(mén)、行政機(jī)關(guān)、行業(yè)協(xié)會(huì)、中外企業(yè)建立的良好合作關(guān)系，以學(xué)者的嚴(yán)謹(jǐn)態(tài)度，專家的服務(wù)水準(zhǔn)，為委托人提供優(yōu)質(zhì)高效、盡職盡責(zé)的法律服務(wù)！? 在1年多的律師執(zhí)業(yè)過(guò)程中，我經(jīng)辦了大量的各類法律事務(wù)：成功辦理民事經(jīng)濟(jì)案件30余起，在諸多業(yè)務(wù)中，我尤擅長(zhǎng)公司、企業(yè)法律事務(wù)的處理，民商、經(jīng)濟(jì)案件的仲裁和訴訟案件的代理。因此，我憑借自己嫻熟公司法、合同法、民法通則、擔(dān)保法、勞動(dòng)法等相關(guān)法律的優(yōu)勢(shì)，先后內(nèi)蒙古多家企事業(yè)單位的專職法律顧問(wèn)。在承辦案件、擔(dān)任法律顧問(wèn)或提供其它法律服務(wù)的過(guò)程中，我努力運(yùn)用法律、智慧、勇氣、謀略和技巧，竭誠(chéng)為顧問(wèn)單位、委托人服務(wù)，維護(hù)了顧問(wèn)單位的合法權(quán)益。執(zhí)業(yè)2年多來(lái)，我通過(guò)自己“熱心、細(xì)心、精心、耐心”的法律服務(wù)，贏得了顧問(wèn)單位和廣大委托人的一致好評(píng)！?
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