上海浦東新區(qū)離婚房屋分割律師主要是處理上海地區(qū)離婚后房屋分割的具體事項(xiàng)?，F(xiàn)在國(guó)家的離婚率越來越高，上海作為我國(guó)時(shí)尚之都，其市民思想的開放性也是造成其離婚率高的一個(gè)重要因素。在離婚過程中，夫妻財(cái)產(chǎn)的分割是關(guān)鍵。誰分的多在以后的工作中會(huì)更加便利。所以，要想拿回屬于自己的財(cái)產(chǎn)，聘請(qǐng)一名律師來幫助自己是極其有必要。

一、房產(chǎn)糾紛的解決解決購房過程中發(fā)生的房產(chǎn)糾紛，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。

(1)上海浦東新區(qū)離婚房屋分割律師職能之一就是對(duì)雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商解決。

(2)上海浦東新區(qū)離婚房屋分割律師職能之二 是對(duì)雙方當(dāng)事人調(diào)解解決。調(diào)解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協(xié)商解決糾紛時(shí)，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng)，在房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)商品房銷售的法規(guī)和政策的規(guī)定，相互諒解，達(dá)成和解協(xié)議，使購房糾紛及時(shí)得到解決的一種方式。

(3)仲裁解決。上海浦東新區(qū)離婚房屋分割律師仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議交給仲裁機(jī)關(guān)依照國(guó)家法律、法規(guī)和地方性行政規(guī)章、規(guī)定做出對(duì)各方均具有約束力的裁決。仲裁不受行政機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人的干預(yù)，仲裁委員會(huì)與行政機(jī)關(guān)之間沒有隸屬關(guān)系。仲裁裁決一經(jīng)做出，即具有法律效力，并且仲裁裁決是終局的，不存在當(dāng)事人上訴的問題。如要采用仲裁方式解決糾紛，購房者和開發(fā)商必須訂有仲裁協(xié)議，自愿將糾紛遞交仲裁解決。如果雙方中有一方不愿將糾紛遞交仲裁，那么就不能采用這種方式解決糾紛。

二、上海浦東新區(qū)離婚房屋分割律師該如何處理房屋登記至一方名下另一方獲得金錢補(bǔ)償?

(1)選擇這種方案的戀人，要充分考量出資、還貸能力、居住條件等因素。一般可約定由購房時(shí)出資多、主要還貸的一方獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，而另一方獲得相應(yīng)得金錢補(bǔ)償。金錢補(bǔ)償?shù)木唧w金額，可由戀人們協(xié)商確定，一般應(yīng)包括購房時(shí)的出資、支付的貸款和相應(yīng)的增值。選擇這種方案的戀人，首先，應(yīng)簽訂一份協(xié)議，明確相應(yīng)的處理方案和步驟;

(2)前往貸款銀行辦理抵押變更手續(xù);

(3)在房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，同時(shí)支付相應(yīng)的金錢補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)證從兩個(gè)人變更為一個(gè)人，必須辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，通常有兩種方式：(1)買賣。即戀人一方將自己擁有的房屋份額轉(zhuǎn)賣給另一方，雙方憑買賣合同在交易中心辦理過戶手續(xù)。買賣的成本主要是契稅、營(yíng)業(yè)稅及附加、登記費(fèi)等。(2)贈(zèng)與。即戀人一方將自己擁有的房屋份額贈(zèng)與給另一方，雙方憑公證的贈(zèng)與合同在交易中心辦理過戶手續(xù)。贈(zèng)與的成本主要是契稅、公證費(fèi)、登記費(fèi)等。根據(jù)目前上海的房地產(chǎn)稅收政策，如果購房時(shí)間已超過2年，選擇“買賣”的方式，成本較低。相反，選擇“贈(zèng)與”比較經(jīng)濟(jì)。值得注意的是，如果貸款的銀行不同意辦理抵押變更手續(xù)，選擇這種方案的戀人不得不先行全額歸還銀行的貸款，然后，才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

幫助你明確哪些財(cái)產(chǎn)時(shí)是可以屬于你的。也可以幫你出謀劃策。畢竟作為本土律師，對(duì)于社會(huì)中的各個(gè)辦事部門都是有所了解的，讓其幫你辦事是節(jié)省時(shí)間和金錢的最好選擇。

離婚找律師需要多少錢

律師如何收費(fèi)

不按照離婚協(xié)議配合辦理房屋過戶手續(xù)怎么辦？