在我們的日常生活當(dāng)中，大家都知道如果父親離婚的話，那么夫妻所擁有的一套房屋設(shè)置能夠歸其中一方所有的另外一方只能夠得到房款的現(xiàn)金補(bǔ)償，當(dāng)然在進(jìn)行離婚，房屋歸屬的時(shí)候需要一定的過戶費(fèi)用，很多人都想知道。夫妻離婚房屋歸一方所有費(fèi)用的規(guī)定是什么?

一、夫妻離婚房屋歸一方需要辦理的手續(xù)

1、對(duì)于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。

2、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，并提交以下資料：

(1)房產(chǎn)證;

(2)身份證明及復(fù)印件;

(3)協(xié)議離婚的提交離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;

(4)法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。?

二、夫妻離婚房屋歸一方的過戶費(fèi)用如下(僅供參考)

1、契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納

2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。

3、土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。

4、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)

5、房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納

6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。

7、房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納。

在這里小編可以明確的告訴大家，過戶房屋的話，是需要繳納一定的稅收費(fèi)用的，比如說契稅，營(yíng)業(yè)稅用以及土地的增值稅，還有就是房屋產(chǎn)權(quán)登記也需要一定的工本費(fèi)用80元。房屋如果要進(jìn)行評(píng)估的話，還需要評(píng)估費(fèi)用。

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