夫妻雙方在協(xié)議離婚后，還會面臨著房屋過戶的問題，有時(shí)，房屋過戶時(shí)甚至還要面臨著一些法律層面的問題。那么，協(xié)議離婚房產(chǎn)公證在哪里辦理嗎？關(guān)于離婚房產(chǎn)公證問題，可能一些人心里并不是很清楚，小編搜集了一些相關(guān)資料，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?/p>

房屋過戶有時(shí)候會發(fā)生一些法律上的問題，所以越來越多人在房產(chǎn)過戶的過程中都會進(jìn)行房產(chǎn)公證，如果結(jié)婚的時(shí)候沒有對購買的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)公證，那么在離婚的時(shí)候就會針對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行協(xié)議劃分。

一、協(xié)議離婚后房產(chǎn)過戶公證的必要性

1、協(xié)議離婚是指夫妻兩個(gè)對離婚、財(cái)產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)權(quán)意見統(tǒng)一，通過民政局辦理相關(guān)離婚手續(xù)，解除婚姻狀態(tài)恢復(fù)自由的一種離婚方式，離婚后對于房產(chǎn)過戶要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)公證，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是對離婚房產(chǎn)過戶免除征契稅的證明。

2、要是在離婚時(shí)沒有對夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行過分割的，離婚后可以另行分割，不需要公證。只須憑協(xié)議和離婚證書、證明所分割的財(cái)產(chǎn)系夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的證據(jù)材料去辦理相關(guān)過戶手續(xù)就可以了。

3、房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易一定要在離婚的時(shí)候經(jīng)過的環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人在房產(chǎn)辦理上可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。

二、協(xié)議離婚后房產(chǎn)過戶公證的方法

協(xié)議離婚后會簽訂房屋贈與書面合同即贈與書，并為贈與書辦理公證，根據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證，房產(chǎn)屬于夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)的時(shí)候，房屋過戶需要夫妻雙方一同去進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)。

1、當(dāng)事人準(zhǔn)備材料，應(yīng)攜帶以下資料：個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等;與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等;雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。

2、親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

3、公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。

4、在公證人核對完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。

協(xié)議離婚房產(chǎn)公證在哪里辦理嗎？這個(gè)問題在離婚之后的重要性不言而喻，決定著離婚之后，夫妻之間的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)如何分割。關(guān)于夫妻雙方協(xié)議離婚后進(jìn)行房產(chǎn)過戶的必要性和進(jìn)行房產(chǎn)公證的辦法，上文中也都提到過了。如果大家心里還有疑問的話，建議大家可以咨詢專業(yè)的離婚律師。

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