離婚時常常會需要要房產(chǎn)過戶，房產(chǎn)過戶勢必需要辦理相關(guān)的手續(xù)，那么辦理相關(guān)的手續(xù)需要什么費用了?下面就由律霸小編為您回答夫妻離婚房子過戶需要什么費用?希望能夠為您解答詳盡，提供一定的幫助，解答相關(guān)問題的困惑。

離婚房屋過戶手續(xù)費：

1、稅類：契稅(房屋面積

2、費類：登記費80元，手續(xù)費產(chǎn)價2%，工本費20元。

一、沒有房產(chǎn)證的

離婚按揭房如何過戶沒有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過戶呢我們都知道，房屋過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進(jìn)行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風(fēng)險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。

一、有房產(chǎn)證的

離婚按揭房如何過戶，怎么過戶有房產(chǎn)證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續(xù)辦理即可。

二、離婚后按揭房過戶流程離婚后按揭房如何過戶

過戶流程是什么如上文所說，未取得房產(chǎn)證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：(1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;(3)、到房管局辦理免征契稅申請;(4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費;(5)、取證。

離婚房屋過戶手續(xù)辦理流程：

1、貸款還清，離婚房產(chǎn)過戶：

(1)過戶資料

①憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;

②《離婚證》;

③雙方《身份證》;

④原房屋抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。

(2)過戶流程

雙方共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：公證處辦析產(chǎn)公證(有離婚判決書無需)→交易中心辦轉(zhuǎn)繪→房管局辦免契稅申請→辦析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費→取證。

2、貸款未還清，離婚房產(chǎn)過戶：

(1)過戶資料：同上。

(2)過戶步驟：

①到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)：方法同上。

②到銀行辦理貸款權(quán)利(義務(wù))人變更手續(xù)。

以上就是小編整理的夫妻離婚房子按揭貸款怎么辦理房產(chǎn)證的相關(guān)回答，如果是沒有領(lǐng)取的房產(chǎn)證可以考慮提前將貸款還完再進(jìn)行轉(zhuǎn)移，如果有房產(chǎn)證的按照不同程序辦理即可。如果是法院離婚的話，在分得房產(chǎn)后還需去公證處公證財產(chǎn)才行。

根據(jù)小編所整理的資料，夫妻離婚房子過戶需要什么費用?其實是不需要什么太多的費用，只需要相關(guān)的手續(xù)費，以及相關(guān)契稅就可以了，所以夫妻協(xié)議離婚的話辦理房屋過戶的費用就只需要這些，如果是法院離婚的話可能還會有一些其他的費用產(chǎn)生。

離婚后房子怎么分配

離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)移后反悔可以嗎

父母買的房子離婚怎么判定