現(xiàn)如今離婚率居高不下，人們對(duì)于婚姻關(guān)系愈加不信任。在離婚的過(guò)程中，財(cái)產(chǎn)的分割占據(jù)重要地位，其中房子的更名過(guò)戶最為重要。那么離婚房子更名費(fèi)用怎么算了?我們?cè)陔x婚的過(guò)程中如何去處理離婚房子更名過(guò)戶呢?下面是對(duì)于該問(wèn)題的一些解答。

離婚房產(chǎn)更名過(guò)戶費(fèi)用有：

(一)、稅類：

1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;

2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。

(二)、費(fèi)類：

1、登記費(fèi)80.00元;

2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));

3、工本費(fèi)20.00元

在具體離婚房產(chǎn)過(guò)戶中，可以分以下兩種情況：

1.夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記。需要提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件，判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。

2.按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類，主要適用于離婚析產(chǎn)。辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：離婚判決書(shū)或離婚協(xié)議書(shū)或離婚證;房地產(chǎn)證;申請(qǐng)人的身份證明;房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū);委托書(shū)。準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，當(dāng)事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話則無(wú)需辦理公證;然后再到交易核心辦理轉(zhuǎn)繪;較后到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)，取證。

另外對(duì)于離婚后房產(chǎn)過(guò)戶是否繳納契稅的問(wèn)題，根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》的規(guī)定，因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不繳納契稅

我們可以知道離婚房子更名費(fèi)用主要為稅類和費(fèi)類，主要和房子的產(chǎn)價(jià)有關(guān)。在離婚房子過(guò)戶中，需要雙方申請(qǐng)，亦或由婚前協(xié)議中的權(quán)利人申請(qǐng)登記，如果當(dāng)時(shí)的房子屬于夫妻共從財(cái)產(chǎn)，其房產(chǎn)過(guò)戶只需要繳納變更姓名的手續(xù)費(fèi)。進(jìn)行離婚房子更名過(guò)戶，需要準(zhǔn)備相關(guān)的材料，詳細(xì)內(nèi)容可以咨詢律師。

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