夫妻雙方的感情出現(xiàn)破裂，經(jīng)過街道辦的調(diào)解也無效的，雙方可能選擇離婚。對于任何一方來說，離婚都是大事，要解決好不少問題，比如財(cái)產(chǎn)分割。其中房產(chǎn)的分割應(yīng)該是雙方關(guān)注的焦點(diǎn)，達(dá)成一致意見后，雙方簽署一份協(xié)議書。那么，離婚房產(chǎn)協(xié)議書范本是什么樣的?下面我們通過一篇范文具體了解下。

一、離婚房產(chǎn)協(xié)議書范本是什么樣的?

離婚房產(chǎn)協(xié)議書

男方：__，__族，__年__月__日生，住址__，身份證號

女方：__，__族，__年__月__日生，住址__，身份證號

協(xié)議雙方已于__年__月__日在__市__達(dá)成離婚協(xié)議并登記離婚，現(xiàn)雙方協(xié)商一致自愿對離婚財(cái)產(chǎn)分割問題達(dá)成協(xié)議如下：

1、登記在男、女雙方名下坐落于__市__路__小區(qū)__號__層__室的房產(chǎn)，離婚后屬于__方的共有份額歸__方所有。

2、雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以上述房產(chǎn)向銀行抵押借款所產(chǎn)生未償債務(wù)，離婚后由__方繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任。

3、本協(xié)議生效后，如發(fā)生違約，則由違約一方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

男方：

年__月__日

女方：

年__月__日

二、屬于夫妻共有的房屋怎么分割?

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第20條規(guī)定：雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償;

3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。司法實(shí)踐的通常做法是：共有房屋能實(shí)際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價(jià)分給一方，另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時(shí)，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。

綜上所述，離婚房產(chǎn)分割在財(cái)產(chǎn)分割中的重要性不言而喻，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，雙方可以決定一個(gè)分割房產(chǎn)的妥善方式。最終確定好分割方案的，雙方達(dá)成協(xié)議。在離婚房產(chǎn)協(xié)議書范本中，明確了房產(chǎn)的歸屬、房產(chǎn)補(bǔ)償款的數(shù)額及支付期限、房產(chǎn)過戶手續(xù)等重要內(nèi)容。

夫妻離婚房產(chǎn)過戶的情形及手續(xù)

各種情況下離婚房產(chǎn)怎么分割

夫妻離婚房產(chǎn)過戶流程是怎樣的