離異在感情上給孩子帶來(lái)的傷害可能也是一時(shí)之間難以進(jìn)行彌補(bǔ)了，所以就是有很多的父母親都出于心理上的這種愧疚，寄希望于在財(cái)產(chǎn)上能夠傾盡全力的對(duì)孩子進(jìn)行另一種方式的補(bǔ)償吧。因?yàn)閮蓚€(gè)人對(duì)孩子的愛(ài)肯定都是一樣的心態(tài)，所以也有很多人其實(shí)都在考慮我國(guó)規(guī)定夫妻離婚房子可以給孩子嗎?

一、我國(guó)規(guī)定夫妻離婚房子可以給孩子嗎?

我國(guó)法律規(guī)定，公民有處理自己財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，夫妻雙方離婚時(shí)，只要雙方協(xié)商一致，是可以把房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給未成年孩子的，這個(gè)時(shí)候，夫妻只需要去房管局辦理過(guò)戶(hù)即可。

夫妻雙方離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給孩子

(1)房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。房產(chǎn)贈(zèng)與合同書(shū)范本

根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書(shū)面形式。

(2)房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。

(3)辦理公證。

根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。

(4)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)登記，并提交下列材料：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū);身份證件;房地產(chǎn)權(quán)證;贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū);有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。

(5)贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。

這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書(shū)面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。

二、贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用是多少?

(一) 簽署確認(rèn)書(shū)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書(shū)，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或 購(gòu)買(mǎi)合同等;雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中， 如果受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書(shū)亦有法律效力。收費(fèi)情況：簽訂委托書(shū)時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50 元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。

(二)評(píng)估收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。

(三)辦理贈(zèng)與公證收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%。

(四) 繳納稅費(fèi) 收費(fèi)情況：到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，其中包括：契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3%; 印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0.5%;房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元(每多一位受贈(zèng)人，則加10元)。以上三項(xiàng)一般都由受贈(zèng)人支付。還有一項(xiàng)是土地出讓金， 則按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒(méi)有交納出讓金的房改房則要贈(zèng)與人補(bǔ)交。值得一提的是，如果贈(zèng)與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過(guò)此贈(zèng)與手續(xù)之后，就改變 了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。

(五)出新房產(chǎn)證注：如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈(zèng)與則免除契稅。

實(shí)際上，夫妻離婚房子可以給孩子嗎的這個(gè)問(wèn)題也要根據(jù)房子當(dāng)前的狀態(tài)來(lái)決定的。如果房子還是處于抵押登記在銀行的，那必須把貸款還完了才能夠順利的把產(chǎn)權(quán)更改到孩子名下。但是產(chǎn)生了想要把房子留給孩子的這種想法，只要是共同協(xié)商的結(jié)果，法律上肯定也是支持的。

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