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寧波
已支付全部價款怎么理解
支付全部價款的理解價款是否支付是判斷合同真實性的重要依據(jù)，而合同的真實存在又是適用《查封規(guī)定》第17條的前提。不動產交易的金額一般較大，不能僅憑收條及當事人陳述即確認付款的事實，需結合付款方式、資金流向、支付能力、交易習慣等因素綜合認定，尤其對于現(xiàn)金交易，更應詳細了解當事人收入狀況、被執(zhí)行人與第三人之間的人身關系等情況，排除合理懷疑，避免被執(zhí)行人與第三人串通虛構合同，逃避執(zhí)行。
關于如何理解全部價款，有兩種不同意見。一種意見認為是指整個交易中買受人所應當支付的全部對價即財產總價，另一種意見認為對第三人是否支付全部價款的認定不宜機械理解為涉案財產的總價，而應當結合第三人法定或約定的義務，只要沒有違背上述義務，即使其支付的確系財產總價而言的部分價款，也宜認定第三人在特定的時間點支付了應當支付的全部價款。筆者認為，物權法第九條已規(guī)定不動產物權登記方生效，雖該條亦明確法律另有規(guī)定除外，但對《查封規(guī)定》第17條進行擴大解釋與適用無疑將對不動產登記生效原則造成沖擊，且《查封規(guī)定》第17條分為前后兩個層次，對付款情況已做區(qū)分，因此對全部價款應做嚴格解釋，控制適用范圍。
今天的社會，已經從階級斗爭的極致中回歸法治，每一個公民的合法權利都是必須保障的。依法抗爭，合法維權，本來就是公民的權利和法治的踐行。但是，如何在多重社會矛盾多樣利益沖突中，將這種維權抗爭納入法治社會公共秩序的建構之中，更好地釋放這種維權抗爭對于治道變革、社會進步的良性效應，還是需要求解的問題。
對于你提出的“已支付全部價款怎么理解”問題，律霸網(wǎng)小編已經整理出來了，已支付全部價款是判斷合同真實性的依據(jù)，避免被執(zhí)行人與第三人串通虛構合同，虛構合同是不受法律保護的，合同的簽訂必須要保證簽合同的雙方都不存在欺騙，有問題歡迎咨詢律霸網(wǎng)律師。
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