典型案例：

2008年某月，四川汶川天達(dá)建筑公司意欲在當(dāng)?shù)亟ㄔ煲粚懽謽?，于是向北京風(fēng)馳公司采購了大量的建筑材料。但是合同簽訂后不久，汶川市政府便下達(dá)了地震預(yù)警，稱最近該地區(qū)將有大規(guī)模地震。不久，該地果然發(fā)生了輕度的地震。天達(dá)公司見此情況，知道已經(jīng)無法建造寫字樓，于是要求解除合同，退還風(fēng)馳公司的材料。風(fēng)馳公司說，合同簽訂了，不能隨便解除。

律師說法：

在本案中，天達(dá)公司是可以單方解除合同的。因為，天達(dá)公司采購建材的目的是為了建造寫字樓，而事實的情況是卻是發(fā)生了地震，致使寫字樓蓋下去也沒有意義。因此，他們采購這些建材的目的也就落空了。而地震呢，在法律上叫做不可抗力。不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

一般來說，不可抗力的情形包括：(1)自然災(zāi)害、如臺風(fēng)、洪水、冰雹;(2)政府行為，如征收、征用;(3)社會異常事件，如罷工、騷亂。

不可抗力這種情況的發(fā)生，對合同有什么影響呢?這主要體現(xiàn)在這么幾個方面，一是如果一方因為不可抗力而導(dǎo)致不能按合同履行，他不需要承擔(dān)違約責(zé)任。二是，如果因為不可抗力，一方履行合同的目的已經(jīng)無法實現(xiàn)時，他可以要求解除合同，同樣也不算是違約。

綜上分析，因發(fā)生不可抗力之情況，天達(dá)公司簽訂合同之目的已不能實現(xiàn)，故可以單方解除合同，而不構(gòu)成違約行為。

法律依據(jù)：

《合同法》

第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。

第一百一十七條因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第一百一十八條當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。