夫妻離婚房子過戶需要什么手續(xù)費(fèi)？

一、夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)過戶要繳納的手續(xù)費(fèi)主要有以下幾種:

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，由于離婚造成的房屋產(chǎn)權(quán)過戶，也就是房屋共有權(quán)的變動(dòng)，是不需要繳納交易稅費(fèi)的。但是需要繳納以下手續(xù)費(fèi)：

1、析產(chǎn)公證費(fèi)用(500-800元)：

沒有離婚判決書的話需要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如果有判決書則不需要此流程;

2、析產(chǎn)登記手續(xù)(50元);

3、取證(5元)。

二、如果涉及到房屋產(chǎn)權(quán)變更的問題，則還需要繳納稅費(fèi)。房屋產(chǎn)權(quán)變更具體是指房屋的產(chǎn)權(quán)人在離婚前后發(fā)生了變化，需要繳納的稅費(fèi)，具體可以分為以下幾個(gè)稅種：

一、個(gè)人所得稅

1、無償贈(zèng)與

我們相關(guān)法律規(guī)定：發(fā)生在配偶之間的相互贈(zèng)與是不需要繳納個(gè)人所得稅的。離婚時(shí)如果一方放棄房屋產(chǎn)權(quán)歸另一方，則視為無償贈(zèng)與，這種情況下不需繳納個(gè)人所得稅。

2、房屋產(chǎn)權(quán)歸一方，另一方得到補(bǔ)償

我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，這種情況下不需要繳納個(gè)人所得稅。但是如果轉(zhuǎn)讓該房屋，則取得繳納取得收入部分的個(gè)人所得稅。符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請(qǐng)免征個(gè)人所得稅。

二、契稅

根據(jù)我過相關(guān)法律的規(guī)定，因夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)的分割屬于房屋共有權(quán)的變動(dòng)，所以夫妻離婚后無論房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬如何，都不需要繳納任何契稅。

三、營(yíng)業(yè)稅

1、無償贈(zèng)與

即一方放棄房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)全部歸屬另一方。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，夫妻之間無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)是暫免營(yíng)業(yè)稅的;

2、雙方各擁有一部分產(chǎn)權(quán)

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，此種情況下暫免收營(yíng)業(yè)稅;

3、房屋產(chǎn)權(quán)歸一方，另一方得到補(bǔ)償

因也屬于離婚房產(chǎn)分割，暫免收營(yíng)業(yè)稅。

離婚房子過戶的費(fèi)用是多少一般由誰承擔(dān)

住房過戶稅費(fèi)，需要雙方當(dāng)事人自行協(xié)議誰來承擔(dān)。一般是受讓方承擔(dān)過戶稅費(fèi)。

夫妻離婚，是依據(jù)離婚協(xié)議約定，把住房析產(chǎn)過戶給一方當(dāng)事人。

辦理共有住房析產(chǎn)過戶，沒有稅費(fèi)繳納，只有幾百元手續(xù)費(fèi)。

需要雙方當(dāng)事人一起持各自身份證，戶口本，離婚證。離婚協(xié)議，房產(chǎn)證，到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理。

綜合上面所說的，房子如果要進(jìn)行過戶的話是必須要進(jìn)行繳納費(fèi)用的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是多少就要看實(shí)際的房子情況是怎么樣的，因此，對(duì)于房子的過戶問題最好是在相關(guān)的單位去咨詢一下，這樣才能避免浪費(fèi)時(shí)間，而且手續(xù)準(zhǔn)備齊全，辦理起來也要快一些。

房產(chǎn)證過戶辦理流程？

離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用

離婚時(shí)房產(chǎn)過戶需要多少費(fèi)用