我們經(jīng)常有聽(tīng)到“所有權(quán)”一詞，不僅僅是在一些正式的法律文書(shū)中，還有許多的新聞媒體傳播中。通俗的理解所有權(quán)的意思就是我們對(duì)屬于自己的一切物件擁有對(duì)它任何方式處理的權(quán)利。所有權(quán)是物權(quán)中最重要也最完全的一種權(quán)利，具有絕對(duì)性、排他性、永續(xù)性三個(gè)特征。那么，所有權(quán)轉(zhuǎn)移自然就還容易理解。因?yàn)檗D(zhuǎn)移也是一種特殊的處理，所以所有權(quán)的轉(zhuǎn)移也必須遵循嚴(yán)格的條件及形式，下面探討所有權(quán)轉(zhuǎn)移的幾個(gè)特殊情況。

一、所有權(quán)的轉(zhuǎn)移要件

所有權(quán)的轉(zhuǎn)移要件大體可分為所有權(quán)轉(zhuǎn)移意思要件與所有權(quán)轉(zhuǎn)移的形式要件，若再細(xì)分還可以分為生效要件、對(duì)抗要件。

所有權(quán)的意思要件指的是原所有權(quán)人對(duì)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須有明確意思表示，而意思表示的主要方式即是合同。在法國(guó)等采用物權(quán)變動(dòng)債權(quán)意思主義的國(guó)家內(nèi)，所有權(quán)的變動(dòng)可直接依據(jù)當(dāng)事人的合意即合同生效，無(wú)須進(jìn)行交付或登記。而在我國(guó)，除了要有當(dāng)事人的債權(quán)合意，還必須踐行登記或交付，所有權(quán)轉(zhuǎn)移才發(fā)生變動(dòng)效力。

所有權(quán)的形式要件分為登記和交付兩種。動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式主要是交付，交付是將標(biāo)的物或者所有權(quán)憑證的占有移轉(zhuǎn)給受讓人的行為。不動(dòng)產(chǎn)和某些“準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)”的所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式則是登記，登記是國(guó)家登記機(jī)關(guān)對(duì)民事主體間物權(quán)變動(dòng)事實(shí)進(jìn)行記載審查并最終賦予改變動(dòng)以法律效力的行為。在我國(guó)，登記和交付這兩種形式要件是所有權(quán)轉(zhuǎn)移成立的生效要件;而在國(guó)外一些國(guó)家中，登記和交付并不是所有權(quán)轉(zhuǎn)移成功的必須要件，只是在對(duì)抗善意第三人時(shí)的對(duì)抗要件。

二、所有權(quán)的轉(zhuǎn)移方式

1、動(dòng)產(chǎn)交付

交付，是指將標(biāo)的物或所有權(quán)或所有權(quán)憑證的占有移轉(zhuǎn)給受讓人的法律事實(shí)。一般適用于動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)莿?dòng)產(chǎn)所有權(quán)變動(dòng)的公示方法。動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)采取交付的方式主要因?yàn)閯?dòng)產(chǎn)種類(lèi)繁多、易滅失或轉(zhuǎn)移，且市場(chǎng)流動(dòng)速度快，這造成動(dòng)產(chǎn)登記的難度，較為簡(jiǎn)易的交付有利于保障市場(chǎng)上的動(dòng)產(chǎn)有序高效地流通。

2、不動(dòng)產(chǎn)登記

登記，是指國(guó)家登記機(jī)關(guān)對(duì)民事主體之間設(shè)定、變更、移轉(zhuǎn)、處分或消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和特殊動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的事實(shí)進(jìn)行記載、審查，并由法律賦予其法律效力的行為。不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須經(jīng)過(guò)登記才能生效，才能對(duì)抗善意第三人。而不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)之所以采取登記方式主要由于不動(dòng)產(chǎn)位置固定、易于管理，而且不動(dòng)產(chǎn)作為重要的生活生產(chǎn)資料，對(duì)其有效控制有利于維護(hù)當(dāng)事人的利益及保障市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序的穩(wěn)定。

3、善意取得

善意取得是指占有人無(wú)權(quán)處分其占有財(cái)產(chǎn)，但若第三人在不知情的情況下通過(guò)合法的途徑有償?shù)厝〉迷撠?cái)產(chǎn)，則自第三人占有取得物之時(shí)起獲得取得物所有權(quán)。善意取得獲得所有權(quán)、發(fā)生所有權(quán)的轉(zhuǎn)移主要針對(duì)的是動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)不存在善意取得所有權(quán)的問(wèn)題。這種所有權(quán)的轉(zhuǎn)移是不以原所有人的所有權(quán)和意志而實(shí)現(xiàn)的，只是為了保護(hù)交易中的善意第三人而特別設(shè)立的。善意取得的實(shí)現(xiàn)必將損害原所有的人的利益，因此在適用時(shí)應(yīng)注意第三人獲得所有權(quán)必須是善意的、合法的、有償?shù)摹?/p>

4、其它取得所有權(quán)方式

時(shí)效取得、拾得遺失物、添附、先占都屬于原始取得，不同于交付、登記那些繼受取得，原始取得是不以原所有人的所有權(quán)和意志為依據(jù)的。

三、合同約定的所有權(quán)轉(zhuǎn)移

合同約定的所有權(quán)轉(zhuǎn)移是所有權(quán)轉(zhuǎn)移的一種特殊形式。依據(jù)民法自治原則，只要法律上沒(méi)有強(qiáng)制規(guī)定，當(dāng)事人雙方就可以自由約定，即自由訂立合同。而且在同時(shí)存在合同規(guī)定和法律一般性規(guī)定時(shí)，合同規(guī)定優(yōu)于法律規(guī)定。

當(dāng)事人可以自由約定標(biāo)的物的交付、所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的時(shí)間，但是此時(shí)的標(biāo)的物應(yīng)是某一特定物。如甲向乙購(gòu)買(mǎi)一幅名畫(huà)，二人特別約定合同成立時(shí)即是所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)。此時(shí)如果乙再將畫(huà)賣(mài)出并交付給丙，乙的情況就不屬于“一物二賣(mài)”，而是無(wú)權(quán)處分，因?yàn)楫?huà)的所有權(quán)自合同生效時(shí)已移轉(zhuǎn)到甲手中。同樣的，甲此時(shí)享有的也不再是對(duì)乙的違約請(qǐng)償權(quán)，而是基于所有權(quán)而對(duì)丙享有的物上請(qǐng)求返還權(quán)。

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