婚前父母出資買(mǎi)房贈(zèng)與公證可以嗎？

可以公證，根據(jù)自己的意愿；

如果一方父母出全資購(gòu)買(mǎi)的房子，只要保留了付款的票據(jù)，作為子女個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，不需要公證也能證明是子女的財(cái)產(chǎn)。

但是如果需要更好的證明個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以和另一方簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議，寫(xiě)明該房產(chǎn)是一方父母出資贈(zèng)與子女個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，這套房子會(huì)得到更好的保護(hù)。

根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(三)第7條第一款：婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。公證制度是國(guó)家司法制度的組成部分，是國(guó)家預(yù)防糾紛、維護(hù)法制、鞏固法律秩序的一種司法手段。

婚前財(cái)產(chǎn)的相關(guān)協(xié)議

婚前財(cái)產(chǎn)規(guī)定

婚前財(cái)產(chǎn) 我國(guó)婚姻法第十八條規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;

(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);

(四)一方專(zhuān)用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。第十九條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(一)》第十九條規(guī)定：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。”可見(jiàn)，我國(guó)婚姻法規(guī)定夫妻財(cái)產(chǎn)遵循的是有約定從約定，無(wú)約定從法定。

《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋(二)》第二十二條規(guī)定：“當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。” [2]

《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋(三)》第十條規(guī)定：“夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。” [3]

再婚婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)

再婚婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)怎么樣寫(xiě)?現(xiàn)在再婚夫妻雙方一般都有自己個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，為了避免日后因財(cái)產(chǎn)發(fā)生分歧，或者離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割發(fā)生矛盾，故而再婚結(jié)婚登記前對(duì)各自的婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)商，用書(shū)面形式固定下來(lái)，預(yù)防萬(wàn)一。這種形式在城市比農(nóng)村較多。如果離婚時(shí)婚前財(cái)產(chǎn)按照協(xié)議執(zhí)行，減少了因分割財(cái)產(chǎn)的婚前財(cái)產(chǎn)的處理矛盾。婚后財(cái)產(chǎn)的分割，那不用說(shuō)，按照婚姻存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果沒(méi)有婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的，再婚離婚時(shí)，婚前財(cái)產(chǎn)，有證據(jù)能證明屬婚前財(cái)產(chǎn)的，屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。按照誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)歸誰(shuí)執(zhí)行。不能證明屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)的，一般要按照婚后財(cái)產(chǎn)分割(對(duì)方承認(rèn)屬于婚前財(cái)產(chǎn)的除外)。

婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)一般應(yīng)包含哪些內(nèi)容：

1、當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等基本情況;

2、婚前財(cái)產(chǎn)的范圍(含債務(wù))的名稱(chēng)、數(shù)量、種類(lèi)、價(jià)法、狀況等，將男女雙方各自的婚前財(cái)產(chǎn)詳細(xì)得列一張清單。

3、上述婚前財(cái)產(chǎn)的權(quán)利歸屬，男女雙方各自的婚前財(cái)產(chǎn)權(quán)利歸屬于哪一方，如何使用等等。

4、婚前財(cái)產(chǎn)婚后的收益歸屬。

5、婚前財(cái)產(chǎn)婚后處分行為產(chǎn)生的收益歸屬。

6、婚前財(cái)產(chǎn)的使用、維修、處分的原則;

7、其他應(yīng)約定的事項(xiàng)，如對(duì)婚前債務(wù)如何清償?shù)募s定等。

8、婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議生效的條件、時(shí)間等。

9、男女雙方簽字。

10、婚前財(cái)產(chǎn)簽訂時(shí)間。

綜合上面所說(shuō) 的，夫妻之間的財(cái)產(chǎn)如果是婚前的財(cái)產(chǎn)，而且涉及的金額是比較大的話(huà)，最好還是做一個(gè)婚前財(cái)產(chǎn)的協(xié)議書(shū)，然后再來(lái)進(jìn)行公證，這樣才能更好的保障自己的個(gè)人利益不受到損害，特別是對(duì)于自己父母出資的房產(chǎn)，對(duì)方是沒(méi)有資格來(lái)進(jìn)行分割的。

婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議需要公證嗎

關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的法律效力

婚前財(cái)產(chǎn)離婚怎么分