一、父母?jìng)鶆?wù)父母出資買(mǎi)房子女需要還款嗎?

父母?jìng)鶆?wù)父母出資買(mǎi)房的情況下，子女是需要還款的，如果房產(chǎn)證不是子女的名字，子女可以不還。作為父母，應(yīng)該在出資的時(shí)候?qū)Τ鲑Y性質(zhì)、對(duì)象予以明確。比如說(shuō)，可以開(kāi)一個(gè)家庭會(huì)議，必要的時(shí)候簽訂協(xié)議，對(duì)出資的金額、用途、性質(zhì)等明確說(shuō)明。若出資是贈(zèng)與的話，需明確贈(zèng)與的對(duì)象。簽訂的協(xié)議應(yīng)當(dāng)讓子女以及子女的配偶簽字，若認(rèn)為這樣的方式會(huì)影響家庭關(guān)系的話，也可以選擇到相關(guān)的公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理。

作為子女，購(gòu)房接受父母的幫助時(shí)，如果出資是借貸，應(yīng)當(dāng)告訴配偶一方這是夫妻的共同債務(wù)，記得還要保留配偶一方同意出資是借貸的證據(jù)。若出資是贈(zèng)與，夫妻雙方可通過(guò)夫妻財(cái)產(chǎn)約定的防止進(jìn)行說(shuō)明。

二、父母出資買(mǎi)房注意事項(xiàng)

1.父母按照自己的名義為子女購(gòu)買(mǎi)住房，在法律上這個(gè)房子的所有權(quán)還是屬于父母的，子女只是有房屋的居住權(quán)，并沒(méi)有所有權(quán)。如果子女結(jié)婚，這個(gè)房子的所有權(quán)還是歸父母所有，所以，如果離婚也不會(huì)存在子女夫妻分割房產(chǎn)的問(wèn)題。

2.父母以子女的名義購(gòu)買(mǎi)房子，并且與子女簽訂協(xié)議，規(guī)定該房子是由父母投資，產(chǎn)權(quán)不屬于子女，子女可以居住。我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行的是登記制，所以，父母與子女之間的這種房屋所有權(quán)與實(shí)際登記相分離約定，因?yàn)檫`反《房屋登記辦法》規(guī)定的，屬于無(wú)效約定。換句話說(shuō)，該房子的所有權(quán)是屬于子女的，但是根據(jù)協(xié)議可以認(rèn)定子女與父母之間形成的是父母所出資的債權(quán)關(guān)系。

3.父母如果以子女的名義為子女買(mǎi)房，那么，房子的所有權(quán)屬于子女，法律上認(rèn)為，這是屬于父母對(duì)子女的贈(zèng)與行為，受到法律的保護(hù)。

4.如果父母僅僅出了一部分資金幫助子女購(gòu)買(mǎi)住房，剩下的部分是子女自己貸款的，貸款的部分有在子女婚后償還的，婚后償還的部分是屬于子女夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，如果子女夫妻離婚，那么作為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)來(lái)分配。

父母出資買(mǎi)房在目前是很常見(jiàn)的情況，主要是因?yàn)榉績(jī)r(jià)過(guò)高，子女如果剛就業(yè)不久是無(wú)法承擔(dān)的。需要注意的是，父母在給子女買(mǎi)房的時(shí)候應(yīng)當(dāng)就出資的情況進(jìn)行認(rèn)定，如果是貸款的話子女需要償還，如果是贈(zèng)予的話房產(chǎn)證上應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明子女的姓名，并且是不需要償還的。

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