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離婚房產(chǎn)有貸款怎么過戶手續(xù)費用是多少？
一、離婚房產(chǎn)有貸款怎么過戶手續(xù)費用是多少?
離婚房產(chǎn)有貸款想要過戶的，一般來講按揭房必須先付清銀行貸款。過戶需要的手續(xù)費用是：、稅類：契稅(房屋面積
二、過戶的實際情況有哪些
1、 將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方
在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。
2、 將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方
如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。
此外，一方當事人單方申請登記，可通過以下兩種途徑辦理過戶：一是若離婚協(xié)議上明確了房產(chǎn)歸屬和單方辦理手續(xù)時，可以憑離婚協(xié)議書、離婚證、身份證及登記機構(gòu)認為需要的其他證明材料等，單方辦理歸并手續(xù);二是申請法院強制執(zhí)行。
3、將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人
在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款后方能履行相應的過戶手續(xù)。
離婚房產(chǎn)有貸款的必須先將貸款還清才可以辦理過戶手續(xù)。過戶的情況一般分為三種情況，根據(jù)情況的不同辦理過戶的過程以及需要的手續(xù)都是有所不同的，當事人應當事先到網(wǎng)站或者是相關的辦理部門進行詳細流程的了解，以免辦理的過程中影響辦理時效。
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