一、房子共同財產(chǎn)怎么離婚時分配？

共同的房子一般是作平均分割；

(一)房產(chǎn)作為共同財產(chǎn)，對所有權(quán)無爭議的處理情況

1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準許;

2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋做出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償;

3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價格進行分割。

(二)婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產(chǎn)權(quán)的，房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有，增值部分中屬于另一方應(yīng)得的部分，由房屋所有權(quán)人折價補償另一方，比如一方購買房屋時花費50萬，經(jīng)過雙方出資裝修后，房屋升值30萬，總價值80萬，那么升值的30萬則應(yīng)該平均分割;進行過擴建的，擴建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)處理。

(三)由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。

(四)根據(jù)最新的婚姻法司法解釋，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確贈與雙方的除外;

當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

(五)離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院判決房屋所有權(quán)的歸屬，一般會根據(jù)實際情況如哪一方負責(zé)撫養(yǎng)子女等因素判決由哪一方當(dāng)事人使用。待當(dāng)事人就該房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

二、房產(chǎn)作為個人財產(chǎn)時的處理情況

夫妻在離婚時僅能對共同財產(chǎn)主張分割或處理，而對于一方的個人財產(chǎn)，另一方不能主張權(quán)利。根據(jù)我國《婚姻法》，下列情況認為房屋為一方個人財產(chǎn)：

(一)一方在婚前購買的房屋，在付清了全款并取得房屋產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)當(dāng)認定為夫妻一方婚前的個人財產(chǎn);

(二)一方婚前或在夫妻關(guān)系存續(xù)期間因繼承或接受贈與取得的房產(chǎn)，并且被繼承人或贈與人在遺囑或贈與合同中明確約定遺囑繼承人或受贈與人只為夫妻一方的，應(yīng)當(dāng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

綜合上面所說的，對于夫妻的共同財產(chǎn)不管是金錢還是房子或者是股份那么在離婚時都是必須要分配平均的，在婚姻法面前人人都是平等的，所以，在分割財產(chǎn)的時候就要認定好，那些是個人的財產(chǎn)，那些是屬于夫妻的共同財科。

夫妻共同財產(chǎn)的認定標準是什么

什么是夫妻共同財產(chǎn)?

結(jié)婚后多少年財產(chǎn)才算是夫妻共同財產(chǎn)