房產(chǎn)糾紛訴訟如何舉證

1、誰主張，誰舉證

當事人應當尋找與自己案件有關的法律文件，看誰應負舉證責任，自己是否有必要舉證，是否存在舉證責任倒置的情形。如果自己應該舉證，就必須盡力尋找有利于自己的證據(jù)。

2、在訴訟過程中，當事人所提供的證據(jù)必須真實、合法

一是真實，這要求當事人萬萬不能為了達到打贏官司的目的，不擇手段編造、偽造證據(jù)或指使、賄買、脅迫他人作偽證，如果這樣，不僅注定要輸?shù)艄偎?，情?jié)嚴重的自己還會吃“官司”。

二是合法，這里主要強調(diào)，當事人及其訴訟代理人在收集證據(jù)時手段要合法。

3、把握好舉證中心

當事人在打官司時不能漫無目的、漫無邊際地向法院提供證據(jù)，而應緊緊圍繞自己的訴訟請求及陳述的事實進行舉證，這就是舉證中心。偏離此中心，就會適得其反，欲速則不達。

4、及時向法院提交證據(jù)

當事人握有充分確實的證據(jù)，但如果不向法院遞交，這證據(jù)就毫無意義。而向法院提交，何時合適呢?在我國尚無關于提交證據(jù)的時限規(guī)定，因而從原則上講，起訴或答辯時、開庭前、開庭中，甚至二審審理時都可以提交證據(jù)。但為了提高訴訟效率，當事人最好在庭前交換證據(jù)，這樣既有利于當事人進行事先準備，又有利于法院迅速結案。

5、證據(jù)上交前的審查

利用開庭審理前審查起訴狀或答辯狀的機會，審查對方當事人所提供的證據(jù)，判斷其證據(jù)的客觀性、關聯(lián)性和合法性，從而在庭審質(zhì)證過程中掌握主動。

6、舉證責任的免除

《民事訴訟法》規(guī)定：“經(jīng)過法定程序公證證明的法律行為、法律事實和文書，人民法院應當作為認定事實的根據(jù)。但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外。”也就是說，如果爭議的法律行為、法律事實和文書是經(jīng)過公證機關按照《公證法》規(guī)定的程序公證證明的，當事人可以免除證明該法律行為、法律事實和文書真實合法的舉證責任，除非對方當事人提出相反證據(jù)足以推翻公證證明的，否則人民法院不得拋開公證證明，另以其他證據(jù)作為認定案件事實的根據(jù)。

7、保密義務

在舉證過程中，當事人還應注意保守秘密，對涉及國家秘密、商業(yè)秘密和個人隱私的證據(jù)需要在法庭出示的，不得在公開開庭時出示。另外，當事人將證據(jù)提交法院時，應向法院具體承辦該案的法官或書記員索要收據(jù)，收據(jù)上應注明證據(jù)的名稱、份數(shù)、頁數(shù)、收到的時間，并由法官或書記員簽名或蓋章，以免遺失，對己不利。

發(fā)生房產(chǎn)糾紛有哪些解決途徑

房地產(chǎn)糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是指關于房屋和土地的權益爭議。一旦發(fā)生房地產(chǎn)糾紛，公民可以選擇以下三種途徑予以解決：

⑴調(diào)解。即在第三者的主持下，糾紛當事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達成和解。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調(diào)解委員會，專門進行民間糾紛調(diào)解，包括房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解。

⑵仲裁。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以提請仲裁機關居中判明事實，分清責任，依法作出裁決。仲裁是一種準司法活動，其裁決具有法律效力，當事人必須執(zhí)行。

⑶訴訟。即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產(chǎn)糾紛。

房產(chǎn)糾紛訴訟需要注意什么

1、房產(chǎn)糾紛舉證中注意的問題

當事人在打房地產(chǎn)官司舉證時應盡可能地向人民法院提供原始書證、物證(如有關房地產(chǎn)交易的契約、產(chǎn)權證明等)。同時這也意味著人們在進行涉及房地產(chǎn)的活動中要注意保存好各種往來文書、有關協(xié)議、憑證，以便將來一旦發(fā)生糾紛，在官司中處于有利地位。

2、房產(chǎn)糾紛合同審查方面的問題

房地產(chǎn)案件往往都是以合同形式出現(xiàn)，一旦發(fā)生糾紛，釀成官司，審查合同是否有效就是關鍵。只有嚴格地審查分析合同，做到準確認定案件性質(zhì)、類型，明確雙方當事人的權利義務，在打房地產(chǎn)官司中才能處于主動地位。

(1)審查簽約雙方的主體資格、簽約能力;

(2)審查合同的形式要件是否完備;

(3)審查合同的實質(zhì)要件是否真實合法;

(4)審查合同履行過程中有無變更情況，以此確定合同是否有效。

3、有關房地產(chǎn)官司中的財產(chǎn)保全和先予執(zhí)行問題

(1)財產(chǎn)保全指人民法院在利害關系人起訴前或者當事人起訴后申請執(zhí)行前，為保證判決的執(zhí)行或避免財產(chǎn)遭受損失，對當事人的財產(chǎn)或者爭議的標的物，采取限制其處分的強制措施。

(2)先予執(zhí)行是指人民法院在審理民事案件過程中，因權利人的生活和生產(chǎn)需要，根據(jù)當事人的申請，裁定一方當事人預先給付另一方當事人一定數(shù)額的財物，或者立即實施或停止某種行為的訴訟制度在打房地產(chǎn)官司時，如果發(fā)現(xiàn)對方當事人不積極參加訴訟，且有可能轉移證據(jù)、毀滅證據(jù)、逃避履行義務的實際情況時，應立即向人民法院申請財產(chǎn)保全和證據(jù)保全，以保證案件的及時審理和執(zhí)行。而對于某些當事人之間的權利義務關系明確、事實清楚、證據(jù)充分的案件(如涉及交房、搬遷等案件)，為保證當事人的合法權益，減少損失，當事人應向人民法院申請先予執(zhí)行。

不管是買房的消費者還是賣房的商家，如果是作為被告的話，就要積極的搜集證據(jù)，這樣才能維護自己的合法的權益，被告在舉證的時候要按照法律規(guī)定來搜集證據(jù)。了解更多的法律知識請上律霸網(wǎng)進行專業(yè)的咨詢。