融資租賃合同的內(nèi)容包括租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗方法、租賃期限、租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種、租賃期間屆滿租賃物的歸屬等條款。

租賃合同應(yīng)具備下列主要條款：

一、租賃主體(雙方當(dāng)事人)

二、租賃物標(biāo)的物，名稱全稱、商標(biāo)、規(guī)格、型號、編號、返還時的標(biāo)準(zhǔn)。

三、租賃物的數(shù)量和質(zhì)量。

四、租賃物的用途及使用方法。

五、租賃期限。指提供租賃物當(dāng)事人的義務(wù)的終止和承租人權(quán)利的終止，到期承租人應(yīng)歸還租賃物給出租人。如果雙方當(dāng)事人沒有確定租賃期限的，依《合同法》的規(guī)定，出租人可以隨時通知承租人解除合同;反之亦可。

六、租金及租金支付的方式、期限。

七、租賃物的維修。租賃合同中，應(yīng)對租賃物出租后應(yīng)由出租人或是承租人承擔(dān)維修、保養(yǎng)的責(zé)任及其費用的承擔(dān)作出明確的規(guī)定，使租賃物始終處于完好和正常使用的狀態(tài)，《合同法》規(guī)定，雙方當(dāng)事人也可以約定租賃物的維修責(zé)任與費用承擔(dān)，如果雙方當(dāng)事人沒有約定或約定不明確的，應(yīng)由出租人承擔(dān)維修義務(wù)。

八、違約責(zé)任：支付違約金、賠償損失等。

九、爭議解決方法：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。

建議：

第一，最好聘請專業(yè)律師全程參與，包括策劃、談判、起草合同、審核;

第二，即使沒有律師全程參與，簽約前也應(yīng)該請律師提出法律審核意見;

第三，使用格式合同或格式條款，但必須注意合同范本的選擇。

容易忽視的基本問題：

1、“和誰簽合同?就是注意合同的簽約主體，特別是在有多個關(guān)聯(lián)企業(yè)可以選擇時必須慎重選擇以哪個企業(yè)的名義簽約。這個問題很基礎(chǔ)，也常常被忽視!

2、審查簽約代表的資格，跟你簽約的人是否取得合法授權(quán)?

3、“簽什么合同”?即確定交易的法律性質(zhì)。

4、“為什么簽合同?”，必須明白己方的利益點之所在并明確寫入合同。

5、如何打印合同正式文本?如何簽字、蓋章?簽字蓋章的先后順序?