一、離婚房產(chǎn)減名流程是怎樣的?

離婚房產(chǎn)減名流程是首先需要攜帶好相關(guān)的材料，比如說當(dāng)事人之間的離婚的證件，還有就是雙方當(dāng)事人各自擁有的一些身份證復(fù)印件，原件等等，在準(zhǔn)備好這些證件之后，就需要到有效的房管部門來進(jìn)行一個(gè)相關(guān)的房產(chǎn)登記。

(1)關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(協(xié)議離婚時(shí));

(2)離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議(協(xié)議離婚時(shí));

(3)生效的法院判決書及復(fù)印件(訴訟離婚時(shí));

(4)判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證(訴訟離婚時(shí));

(5)離婚證及復(fù)印件;

(6)房產(chǎn)證;

二、辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)

離婚房產(chǎn)析產(chǎn)離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)，是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明，在雙方達(dá)成協(xié)議后就可以到民政部門辦理離婚析產(chǎn)。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)。

三、房產(chǎn)過戶的手續(xù)

準(zhǔn)備好了房產(chǎn)過戶需要的材料，接下來我們就要到房管部門辦理房產(chǎn)過戶的手續(xù)了。

1、到本地住房管理交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

2、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);

3、辦理房產(chǎn)析產(chǎn)登記手續(xù)并繳登記費(fèi);

4、取證。 注意：過戶前提是該房產(chǎn)所有按揭貸款已經(jīng)還清，并且沒有抵押存在。

5、如果貸款未到期，或者被抵押了，則需提供原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)，先到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)，再到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。

四、離婚后房產(chǎn)證更名需要的費(fèi)用

(1)契稅

(2)印花稅

(3)登記費(fèi)

(4)交易手續(xù)費(fèi)

(5)工本費(fèi)

日常生活當(dāng)中確實(shí)離婚的時(shí)候，關(guān)于房產(chǎn)的分配制度是非常完善的，所以很多的人員在發(fā)生相應(yīng)的判決之后，或者是協(xié)議好了之后，那么房屋的一些具體的所有權(quán)的歸屬和到房管局來進(jìn)行辦理分戶手續(xù)的話，都是非常重要的。

夫妻離婚房產(chǎn)過戶流程是怎樣的

離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用

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