一、無(wú)房產(chǎn)證的經(jīng)濟(jì)適用房離婚分割是怎樣的

與房產(chǎn)證什么時(shí)間拿下來(lái)無(wú)關(guān)系!主要是購(gòu)房款屬于婚前付款的，不管是全額付清房款還是按揭付款，那些付款憑據(jù)保留好，那是付款人這方的婚前財(cái)產(chǎn)證明，不分割。

房產(chǎn)分割出涉及到婚姻法規(guī)定的財(cái)產(chǎn)分割規(guī)定外，還受到國(guó)家房產(chǎn)登記規(guī)定、各地方房產(chǎn)限購(gòu)政策等約束?；橐龃胬m(xù)期間已經(jīng)簽訂買賣同，但未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋?？梢园凑找韵路梢?guī)定予以處理。

離婚時(shí)尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋指離婚時(shí)夫妻雙方對(duì)其居住使用的房屋尚未取得所有權(quán)。

如果夫妻雙方作為買受人沒(méi)有交清全部購(gòu)房款而沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證，可以按照《婚姻法解釋(二)》第21條處理，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院起訴。

如果已經(jīng)支付了全部房?jī)r(jià)款，房屋所有權(quán)法律關(guān)系比較清晰，只需完善權(quán)屬登記手續(xù)，人民法院可將以下情況認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)房屋權(quán)屬、分割、補(bǔ)償問(wèn)題予以處理：

1、在婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的，無(wú)論是以夫或妻的名義還是夫妻共同名義;

2、在婚前以夫妻雙方的名義購(gòu)買;

3、在婚前以夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買，屬于婚前共同財(cái)產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)性質(zhì)存續(xù)到婚后仍為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

二、離婚時(shí)沒(méi)取得房產(chǎn)證的房子如何分

(一)、如果在離婚時(shí)沒(méi)拿到房產(chǎn)證的，法院在離婚判決時(shí)將會(huì)對(duì)房產(chǎn)不予處理。

按照目前的情況，要是在離婚時(shí)還沒(méi)取得房產(chǎn)證的大部分是由于現(xiàn)在房子還在還貸中，因此還沒(méi)拿得房產(chǎn)證。這種情況下，離婚時(shí)想要分割房產(chǎn)的話，不管是夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或者是說(shuō)一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸的，只要尚未取得房產(chǎn)證的房屋，法院在離婚判決時(shí)將會(huì)對(duì)房產(chǎn)不予處理。

(二)、離婚過(guò)后，當(dāng)事人可以在正式取得房產(chǎn)證后再向法院另行起訴。

雖然法院對(duì)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不予處理，但不是真的不管，只要在貸款中的房子正式取得房產(chǎn)證的時(shí)候就可以另行起訴確定分割。所以，當(dāng)事人在取得房本前可以先安心住著，拿到房本之后在確定具體的分割。

(三)、注意，在離婚判決時(shí)對(duì)房產(chǎn)證上有第三人名字的房產(chǎn)法院也將會(huì)不予處理。實(shí)際中法院一般不會(huì)將其主動(dòng)追加為第三人，所以在進(jìn)行離婚訴訟時(shí)會(huì)采取如下措施：

1.根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，對(duì)房屋部分的財(cái)產(chǎn)分割不予審理，由當(dāng)事人另案起訴;

2.根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，將案件中止審理，告訴當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)之訴，后根據(jù)析產(chǎn)之訴的判決結(jié)果，對(duì)夫妻共有部分的房屋進(jìn)行分割。

根據(jù)以上的內(nèi)容大家可以看出，有沒(méi)有房產(chǎn)證跟離婚和分財(cái)產(chǎn)是沒(méi)有任何關(guān)系的。所以不想分割財(cái)產(chǎn)，那么就需要找財(cái)產(chǎn)是婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有證據(jù)證明是自己的婚前財(cái)產(chǎn)，那么沒(méi)有辦法，財(cái)產(chǎn)就得兩個(gè)人平均的分割，跟對(duì)方掙錢沒(méi)有掙錢也是沒(méi)有關(guān)系的。

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